据市场观察报道，本周，美国抵押贷款利率再次保持稳定，所有人都在关注美联储及其下一步举措。

房地美（FMCC）周四（当地时间9月2日）报告称，截至9月2日的一周，30年期固定利率抵押贷款平均为2.87%，与前一周持平。抵押贷款利率目前与去年的水平基本一致。一年前，30年期贷款的平均利率为2.93%。

15年期固定利率抵押贷款在过去一周增加了一个基点，平均为2.18%。5年期国债指数混合可调整利率抵押贷款增加了同样的数额，平均为2.43%。

在整个一周内，利率先是走高，然后走低，反映出投资者对美联储未来刺激措施计划的忧虑。在美联储的杰克逊霍尔会议之前，有人认为美联储可能会采取更加鹰派的做法，但这并没有成为现实。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示，虽然到年底可能有必要适度收紧政策，但美联储仍远未采取更激烈的措施，如提高利率。

Zillow ZG高级经济学家马修·斯佩克曼说，美联储声明发表后，债券收益率小幅回落，抵押贷款利率也跟着回落，即使新的通胀数据显示价格压力依然坚挺。抵押贷款利率大致跟随长期债券收益率的方向，包括10年期国债。

最终，抵押贷款利率的未来走向可能取决于周五的月度就业报告。一份强劲的报告可能会推高美联储缩减刺激措施的日程表，其中包括购买抵押贷款支持证券等资产。这些资产购买为抵押贷款市场注入了资金，这使得贷款人能够将利率降至疫情期间的最低水平。

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌预计，利率将在3.0%附近浮动，直到美联储对资产购买采取明确的立场。但随着缩减计划，利率将在2021年底出现跳跃。

对购房者来说，好消息是，任何利率的上升都是在房价已经开始降温的时候发生的，而且是略微降温。最近有更多的房源进入市场，这在一定程度上缓解了促使房价创新高的供应紧张状况。

拉蒂乌说，对于首次购房者来说，更多的选择和有利的融资条件为他们提供了希望，在经历了一年令人沮丧的竞购战之后，找到合适的房子可能终于可以实现了。