据CNBC报道，根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，美国6月份房价同比上涨18.6%，高于5月份16.8%的涨幅。

这是该指数自1987年以来的最大年度涨幅。目前全国房价比2006年房地产繁荣时期的上一个峰值高出41%。

与其他价格中值调查不同的是，该调查衡量的是一段时间内类似房屋的重复销售情况。

10个城市的综合指数上涨18.5%，高于上月的16.6%。20个城市的综合指数上涨了19.1%，高于上个月的17.1%。

在20个城市中，凤凰城、圣地亚哥和西雅图的房价涨幅最大。凤凰城的房价同比上涨29.3%。圣地亚哥上涨了27.1%，西雅图上涨了25.0%。所有20个城市在截至2021年6月的一年中，房价涨幅都高于5月的同比涨幅。

标普指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“过去几个月不仅在价格涨幅方面，而且在全国各地的涨幅一致性方面都非同寻常。6月份，所有20个城市的房价都上涨了。”

他说，20个城市指数中，除了芝加哥以外，几乎所有城市的房价都处于历史高位，全国房价构成以及10个和20个城市指数也是如此。

由于强劲的需求和持续的低供应，房价继续飙升。全美房地产经纪人协会的数据显示，尽管7月份的供应量一直在逐月增加，但仍较上年同期下降了12%。

布莱克利咨询集团（Bleakley Consulting Group）首席投资官彼得·布克瓦（Peter Boockvar）表示，房价上涨的速度“真的失控了，这是不可持续的，也是不健康的”。

然而，房屋销售已经开始降温。全美房地产经纪人协会的数据显示，7月份二手房签约数量下降。房价通常会落后销售六个月左右，因此这可能是房价上涨将停止加速的迹象，就像过去一年多来的情况一样。

Ally Home总裁格伦·布伦克（Glenn Brunker）说：“根据Ally Home的最新数据，45%的购房者表示，由于市场状况，他们推迟了购房，29%的人认为房价高，20%的人认为房屋销售过快是推迟买房的原因。”

较低的抵押贷款利率继续使房价保持强劲。如果美联储放慢购买抵押贷款支持债券的步伐，利率就会上升，但到目前为止，短期内预计不会出现这种情况。