据市场观察网报道，数据显示，美国新屋销售在连续三个月下滑后，于7月出现反弹。

美国政府周二（当地时间8月24日）表示，新屋销售环比增长1%，经季节性调整后的年率达到70.8万套。这个数字表示如果根据7月份的销售速度，每个月售出相同数量的房屋，那么一年总共会售出多少套房屋。与一年前相比，新屋销售额下降了27%以上。

该报告超出了预期，此前接受市场观察网调查的经济学家预测，7月份的年销售量为70万套。此外，6月份新屋销售数据也从最初公布的67.6万套上调至70.1万套。

与现房销售报告不同的是，美国人口普查局的新屋销售报告记录的是合同签订时的销售情况，而不是交易结束时的销售情况。

实际情况表明，全国各地的销售情况各不相同。东北部和中西部地区的销售量降幅超过20%，西部地区增长14%，南部地区增长1.3%。

7月底，待售的新屋数量比上个月增加了5.5%，较去年同期增长了26%。7月份的库存相当于6.2个月的供应量，为一年多来的最高水平。

新建房屋的中位价达到39.05万美元，创下了该报告的新高。

前景显示，由于建筑商继续面临供应链问题，新屋销售不太可能出现真正有意义的增长。虽然木材的价格可能不再处于高位，但对房屋建造和装修工程的巨大需求仍然难以获得必要的供应和劳动力。

尽管如此，7月份新屋销售的好转对于急需库存的市场来说是一个可喜的迹象。RCLCO房地产顾问公司的负责人凯利·曼戈尔德（Kelly Mangold）说：“令人欣慰的是，房屋销售的总体趋势较往年有所上升，最近的销售下降趋势已经开始扭转。这意味着，新屋交付量正越来越接近于满足家庭增长所产生的需求。”

当前市场上的供应紧缩反映了“疫情大萧条”之后的房建不足的现象。建筑商需要大幅加快房屋建设步伐，以缩小美国继续面临的住房需求和供应之间的差距。

Realtor.com高级经济学家乔治·拉蒂乌（George Ratiu）说：“在过去的一年中，由于现房库存处于历史低位，加之人们对更大的住宅、后院和郊区社区的偏好发生了变化，买家开始青睐新房。然而，春季木材成本飙升，推动5月新房价格升至近40万美元的历史高位，令新建房屋超出了许多买家的预算。”

市场的反应是，周二早盘，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数小幅上涨。

霍顿（D.R. Horton）、莱纳（Lennar）和普尔特集团（PulteGroup PHM）等主要住宅建筑股在新屋销售报告发布后，涨幅均超过了大盘。

（今日汇率参考：1美元=6.47人民币）