据彭博社报道，美国7月份成屋销售连续第二个月上升，表明随着库存限制出现缓解的迹象，住房需求更加坚挺。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）周一（当地时间8月23日）的数据，合同成交量比上个月增加了2%，达到年化599万套，创下四个月以来的新高。彭博社对经济学家的调查显示，7月份的预测中值为583万。

这些数据表明，低借贷成本和对更大空间的需求继续支撑着那些有机会和财力进行交易的人的购房行为。

待售房屋的数量有限，一直是住房市场的一个不利因素，推高了要价，影响了可负担性。NAR说，7月库存的增加是每年这个时候的典型情况。NAR的首席经济学家劳伦斯·云在电话会议上说，住房部门似乎正在稳定下来。作为住房复苏的一个关键因素，可用房屋的数量正显示出小幅增长。

7月份，二手房屋的销售价格中位数比一年前上升了17.8%，达到359900美元。高房价一直在抑制需求。根据密歇根大学对消费者信心的调查，8月初消费者对购房条件的看法是有记录以来最消极的。

上个月有132万套房屋待售，环比增长了7.3%，是10月以来的最高水平。但是，库存仍然远远低于一年前的水平。按照目前的速度，需要2.6个月的时间来出售市场上的所有房屋。房地产经纪人认为，任何低于五个月的供应量都是市场紧张的标志。

7月份，房产在市场上的平均停留时间仅为17天，与一个月前相比没有变化。NAR说，上个月售出的房屋中，几乎90%在市场上停留的时间不到一个月。

全现金销售占7月份交易的23%，高于一年前的16%，进一步说明了在火热的住房市场上争相购买的情况。

经济学家在一份声明中说，大部分的房屋销售增长仍然发生在高端市场，而中低端地区没有看到那么多的增长，因为可用的起步房仍然太少。

（今日汇率参考：1美元=6.48人民币）