据彭博社报道，美国7月房屋开工降幅超出预期，突显出原材料和工人短缺问题仍在继续抑制经济活动。

美国政府在周三（当地时间8月18日）公布的数据显示，上月新屋开工年率下降7%，至153万套的三个月低点。然而，由于多户住宅申请的增加，7月份建筑许可增长了2.6%。

根据彭博社调查经济学家的预估中值，房屋开工量预计将小幅降至160万户，建筑许可预计将增加。

建筑商正努力克服材料和劳动力方面的限制，大力建造房屋，解决积压的工作。建筑业的好转可能会增加市场上的房屋数量，并有助于减缓导致销售回落的价格上涨。

库存减少、建筑成本高企以及住房需求激增，推动房价一路飙升。密歇根大学8月进行的一项消费者调查显示，有创纪录比例的受访者认为，由于房价高企，现在不是买房的好时机。

最近木材价格的下跌，加上供应和劳动力供应的改善，应该会支持未来的建筑业。

与此同时，美联储暗示，政策制定者上调基准利率还需要一段时间，暗示借贷成本在一段时间内仍将处于有利地位。

尽管7月份建筑申请增至年化164万套，但独立屋的许可降至一年低点。周二公布的一项房屋建筑商信心指数连续第三个月下滑至一年来最低水平，突显出材料价格高企和供应持续短缺正令建筑商承压。

数据显示，积压订单的数量仍然很高。获准建设但尚未动工的独立屋数量（这是衡量积压状况的一个指标）几乎没有变化，为14.5万套。