据彭博社报道，英国央行表示，居家办公让消费者愿意为办公空间支付更多费用，从而有助于提升英国的房价。

英国央行副行长本·布罗德本特（Ben Broadbent）说，最近房价的飙升反映出人们对大房子青睐有加，因为更多的消费者将需要在家中配备办公空间。英国央行地方长官安德鲁·贝利（Andrew Bailey）说，高贷款价值比的抵押贷款激增也让消费者支付了更多的费用。

这番话表明，随着英国经济从三个世纪以来最严重的衰退中恢复过来，英国红火的房地产市场受到了长期力量的支撑。市场的强劲表现很大程度上被归因于现在已经开始松动的购房减税政策，但英国央行官员认为结构性因素提供了更为坚实的支撑。

布罗德本特在周五（当地时间8月6日）与英国央行的区域代理举行的网络活动中表示：“人们更多地在家工作，并期望能更长时间居家办公。家庭空间，特别是城市中心以外的家庭空间变得更有价值了。”

布罗德本特表示，英国央行在其他国家也看到了类似的趋势。过去两年的大部分时间里，疫情封锁迫使数百万员工在家远程工作。

贝利指出，银行在提供风险较高的抵押贷款方面也变得更加开放，随着对家庭财务状况的担忧有所缓解，贷款供应增加，贷款利率下降。根据英国央行周四发布的货币政策报告，自今年年初以来，贷款价值比为90%的抵押贷款的平均报价已经下降了85个基点。

随着英国财政部逐步取消购房印花税减免，房地产市场可能会出现一些情况。抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）在周五的一份报告中称，7月，房屋价值同比增长7.6%，低于上月8.7%的增速。

哈利法克斯董事总经理罗素·加利（Russell Galley）表示：“我们预计，未来几个月，房地产市场将保持稳健，房价年涨幅将继续放缓，但到年底仍将大幅上扬。”

抵押贷款机构Nationwide在7月28日公布的另一份报告称，受消费者信心提升、待售房屋短缺和借贷成本持续低迷的推动，潜在需求预计将在短期内保持强劲。该机构称，7月房价同比涨幅从13.4%的17年高点降至10.5%。

安永项目俱乐部高级经济顾问马丁·贝克（Martin Beck）表示，哈利法克斯的数据提供了初步证据，表明在9月印花税减免全部结束后，价格升高仍将持续。他说：“总体而言，房价近期出现大幅回调的可能性似乎很小。”

在哈利法克斯的报告中，威尔士房价的年增长率达到了2005年以来的最高水平，而伦敦则以2.5%的年增长率落后于其他所有地区。英格兰东部和东南部也是英国房价增长最慢地区中的几个。

哈利法克斯表示，待售房产库存下降，且借贷成本处于历史低位，可能会在未来数月支撑房价。

毕马威会计师事务所英国建筑和施工主管扬·克罗斯比（Jan Crosby）说：“房地产市场的需求远远高于供应。业主担心找不到合适的房子，不敢出售他们的房产，导致房地产经纪人的房产库存很低。”

（今日汇率参考：1英镑=9人民币）