据NBC报道，由于强劲的需求与疲软的供应相抗衡，美国房价继续打破纪录。

根据标普凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller home price index），美国5月份的房价比去年同期高出16.6%。这是该报告30多年来达到的最高涨幅。

5月，美国10个城市的复合年增长率为16.4%，高于4月的14.5%，其中凤凰城、圣地亚哥和西雅图的年增长率最高。凤凰城以25.9%的同比涨幅领先，其次是圣地亚哥，为24.7%，西雅图涨幅为23.4%。芝加哥、克利夫兰和明尼阿波利斯的涨幅最低，但仍处于较低的两位数。

标普投资策略全球主管克雷格•拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“一个月前，我形容4月份的表现‘非常出色’，但这个月我发现自己已经找不到其它的溢美之词了。我们此前曾表示，美国房地产市场的强劲势头在一定程度上是由对新冠疫情的反应推动的，因为潜在买家的目光从城市公寓转移到郊区住宅。5月份的数据继续符合这一假设。”

夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图的年涨幅都达到了历史最高水平。所有受调查城市的房价涨幅均在其历史表现的前四分之一。

抵押贷款利率从5月开始略有下降，并在整个月保持在一个狭窄的范围内。利率如此之低已经持续了如此之久，以至于即使每月略有上升，也丝毫没有降低房价的热度。

在过去的几个月里，新房和二手房的销量都有所下降，主要原因是房价过高。待售房屋库存终于开始增加，尽管增速非常缓慢。在这个时候，库存数量的增加是唯一可能将价格涨幅拉回一点的因素。

购房需求仍然强劲，原因是千禧一代进入了购房年龄段，目前，千禧一代是人口构成最庞大的一代。抵押贷款利率在过去几周也再次下降。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉提乌表示：“随着8月的临近，房地产开发的这种动态融合有助于抑制价格上涨。展望未来几个月，我们预计库存将持续增长至秋季，改变典型的季节性趋势，使房地产活动保持活跃。”