据CNBC报道，由于低库存和高房价继续对住房市场造成压力，美国抵押贷款的需求已经连续两周下降。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请率下降了1.8%，降至2020年初以来的最低水平，那时候新冠病毒刚开始对经济造成影响。

即使抵押贷款利率下滑，但是再融资和购买申请都受到了打击。

据悉，本周的房屋再融资申请下降了2%，比一年前低8%。根据MBA的数据，在过去的四个月里，再融资申请的趋势是低于2020年的水平。本周购房申请下降1%，比一年前低14%。

MBA负责经济和行业预测的副主席乔尔·坎说：“在全国大部分地区，住房供应不足，房价迅速增长，这对购买市场造成了压力，并推高了平均贷款额。”

抵押贷款利率的下降并没有刺激需求。据规定，余额在548250美元（约合3543504.2人民币）或以下的人才能申请贷款，符合规定贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率下降了5个基点至3.15，包括发起费在内的首付为20%的贷款的点数从0.39降至0.38。

抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债的收益率。坎补充说，尽管经济形式向好，但抵押贷款利率还是下滑了。

他说：“尽管大部分经济形式是积极的，比如说，上周的6月就业报告显示劳动力市场持续改善，但国债收益率一直在波动。然而，利率继续走低，尤其是在本周后期。30年固定利率比一年前的同一周低11个基点，但许多借款人之前以更低的利率进行再融资。”