据CNBC报道，买家需求强劲让美国的房屋建筑商充满信心，但建筑材料成本上涨的风险继续推动房价上扬，削弱其购买力。

根据美国全国住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住宅市场指数（HMI），5月份建筑商对单户住宅市场的信心指数没有变化，为83。当该数字高于50时，被视为乐观情绪。

去年5月，由于疫情封锁，住宅市场完全停摆，该指数曾暴跌至37。然后在6月和7月大幅反弹，因为在家办公和在线学习需要更多居住空间，消费者对郊区住宅的购买需求激增。

建筑商们说，目前买家需求旺盛，这在很大程度上是由于现有待售房屋的极端短缺。持续的低抵押贷款利率提高了一些人的购房负担能力，但随着房价的快速上涨，购买力正在减弱。

NAHB主席、佛罗里达州坦帕市的房屋建筑商查克·福勒（Chuck Fowler）说：“由于材料供应日益稀缺导致相关成本上涨，首次购房者和第一代购房者面临的失去购房机会的风险更大。”

根据NAHB的数据，建筑材料总成本现在同比增长了12%，而且还在继续上升。这不仅对建筑商，而且对整个市场来说都是一个很严重的问题。

NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说：“一些建筑商正在囤房惜售以管理他们自己的供应链，这意味着对于一个急需更多库存的市场来说，对住房承受能力的挑战越来越大。随着材料、土地和劳动力的成本继续上升，购房者应该预期整个2021年的房价会上涨。”

在该指数的三个组成部分中，目前的销售状况没有变化，为88。未来六个月的销售预期上升了一个点，为81。买家流量指数下降了一个点，为73。

按三个月的移动平均数计算，南方地区的建筑商信心指数上升了一个点，达到84，西部地区保持不变，为90。东北部地区的指数下降了4点，为82，中西部地区下降了3点，为75。