据CNBC报道，根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，美国上周的抵押贷款申请总量比前一周增加了2.1%。

符合贷款余额（548,250美元（约合356万元人民币）或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.18%降至3.11%，而首付为20%的贷款的平均合同利率从0.34（包括发放费）降至0.32。这是自2月份以来的最低利率，比一年前低了32个基点。

因此，根据MBA的季节性调整指数，最近一直疲软的住房贷款再融资申请较前一周增加了3%，但仍比一年前低12%。抵押贷款活动的再融资份额基本没有变化。

MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示：“利率下降帮助再融资指数达到八周以来的最高水平，受传统再融资增加4%推动。此外，再融资贷款余额连续第四周增加，表明余额较高的借款人迅速采取行动，利用利率较低的优势。”

来自购房者的抵押贷款需求本周仅增长了1%，比去年同期增长了13%。由于房地产市场在2020年3月新冠疫情开始时陷入停顿，然后在6月强劲回升，这一年度比较数周以来一直存在偏差。更重要的是，在未来几周关注这种对比，看看它将如何调整。

Kan补充说：“今年春季多数市场需求继续强劲，但库存水平不足，以及建筑材料持续短缺和价格上涨所带来的房屋建筑商挑战，继续制约市场活动。”

抵押贷款利率本周已经回升，尤其是在5月11日（周二），因为债券供应量激增，尤其是美国国债和公司债。

Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示:“尽管这两种债券都不是最直接影响抵押贷款利率的债券，但它们之间的相关性和相互依赖程度足以让抵押贷款利率最终感受到供应增加的不利影响。”