彭博社报道了一篇关于伦敦房地产市场的现状，该市租房需求因疫情大幅下降。

伦敦房地产市场一个不为人所知的角落正在暗示，自这场疫情开始以来，伦敦已经失去了一大部分年轻专业人才和低收入工人。

SpareRoom是一个将求租者和出租者配对的网站，自2020年初以来，该网站的需求已经下降了23%。在一些社区，潜在租户的搜索量下降了40%。北部和沿海地区的需求激增。

这些数据进一步证明，在疫情封锁导致餐馆、酒吧和宾馆关闭后，有很多人搬出了伦敦，这些行业中低工资的人占较高比例。这些工人中有许多人和年轻的专业人才离开了曾经居住的房屋，转而与家人住在一起，或者到城外寻找更便宜的住处。还有些人离开了这个国家。

SpareRoom通讯总监马特·哈钦森（Matt Hutchinson）表示：“劳动力市场没有起色。伦敦只是个过路的地方，或者说梦想之城。人们去找寻新的生活，新的事业，新的篇章。这里的机会目前并不多，伦敦的许多重点行业，如娱乐业和酒店业，目前都不景气。”

这些趋势有助于解释为什么首都城市伦敦的房价会下降。房价下降是阻碍伦敦经济复苏的因素之一，而现在英国其他地区的经济复苏也开始显现。伦敦的房屋需求疲软也可能表明英国脱欧的影响。英国脱欧引发了移民障碍，使来自非洲大陆的人更难在英国工作。

SpareRoom的数据将2021年第一季度与2020年同期进行了比较。报告显示，过去一年，需求相对于供给的比例大幅下降。在英国50大城镇中，伦敦的跌幅最大。东部、中部、东南部和中西部地区涨幅居前。

今年伦敦的租金平均下降了8%，其中威斯敏斯特以25%的降幅领跌。更远的多叶地区地区，如温奇莫尔山和托特里奇，是少数几个实现收益的地区。

这一情况与首都劳动力市场动态的巨大转变是一致的。短期服务业工作已经枯竭，大多办公室职员居家办公，许多人的家离市中心很远。

Herdwork是一家在英国湖区（Lake District）提供办公场所的公司，它说，本月咨询人数激增。

Herdwork联合创始人佐伊·斯彭斯（Zoe Spence）说：“我们刚刚有个新成员入职，一个相对年轻的技术人员，他刚刚搬回湖区。他觉得既然可以远程工作，就不必继续待在伦敦了。”

经济面临的一个大问题是，一旦经济重新开放，那些曾经推动伦敦经济的人是否会回来。官方统计数据显示，去年中期以来，英国人口出现2003以来最慢增速，那之后可能已经在下降了。

本月对酒店业员工进行的一项调查显示，三分之一的员工不会重返酒店业，即使酒店业全面恢复营业。尽管有一半的工人在其他行业找不到工作。

在过去一年大部分时间一直开放的建筑业，一旦疫情限制解除，英国脱欧带来的复杂因素可能会阻止海外工人回国。这将在一个蓬勃发展的行业造成劳动力短缺。

哈钦森说：“我们知道，从别处搬来的人肯定越来越少了。如果你和建筑业的人交谈过，就知道他们从来没有这么忙过。但要找到为他们工作的人却很棘手，因为很多以前在这里工作的欧洲劳工因为疫情封锁都回家了，他们会想，‘好吧，英国都脱欧了，回去还有什么意义呢？’”