据CNBC报道，由于供应紧张和需求旺盛引发竞价大战，美国房价涨幅持续超出预期。

标准普尔/凯斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）房价指数显示，2月份，美国全国范围内房价同比上涨12%，高于1月份的11.2%。

10个城市的综合指数年增长率为11.7%，高于1月份的10.9%。20个城市的综合指数上涨11.9%，高于上个月的11.1%。除芝加哥和拉斯维加斯外，所有城市的涨幅都在两位数。

标准普尔道琼斯指数（S&P DJI）的总经理兼全球投资策略主管克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）说：“12%的涨幅是自2006年2月以来的最高记录，在历史表现中处于前十位，06年正好是15年前。”2月份，每个城市的房价涨幅都高于该城市的中位数水平，有18个城市的涨幅在以往记录中排前四分之一。

涨幅最大的城市仍然是凤凰城、圣地亚哥和西雅图。凤凰城的房价同比增长了17.4%，其次是圣地亚哥增长了17%，西雅图增长了15.4%。截至2021年2月的一年中，在20个城市里，有19个城市与截至2021年1月的一年相比，价格涨幅更大。

尽管该月抵押贷款利率也大幅走高，但房价仍在果断上涨。抵押贷款和房地产网站Mortgage News Daily报道，广受欢迎的30年固定抵押贷款平均利率在2月初为2.79%，月底为3.27%。

旺盛的需求和创纪录的低供应量正在推高房价。房地产网站Redfin的数据显示，在本月签约的房屋中，有一半以上经历了竞价。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，目前房屋的销售速度约为一年前的一半。

即使接种疫苗的人越来越多，美国人重新投入了经济生产，他们对更大的生活空间和配备更多户外设施的渴望似乎并没有减弱。

克雷格说：“买家加快了购买速度，这种旺盛的需求可能代表了他们，这种情况无论如何都会在未来几年发生的。又或许是人们的偏好发生了长期变化，导致住房需求曲线出现永久性变化。分析这个问题需要未来的数据。”