商业内幕4月26日报道，美国现有二手房屋销售价格自2005年以来首次高于新建房屋的价格。

即使价格飙升和供应短缺减弱了购房活动，但住房市场仍然红火。低借贷成本在大流行的早期引发了购买狂潮，此后需求一直保持着历史性的强劲。承包商正急于增加库存，但就目前而言，根本没有足够的房屋来满足潜在买家的购买浪潮。

这种失衡非常严重，以至于寻找新房的美国人愿意为现有二手房支付高价。新房的价格通常较高，因为购房者要支付一定的费用才能成为房屋的第一个所有者。然而，根据美国人口普查局周五公布的数据，三月份新房的销售价格中位数降至33.08万美元，而先前建造的独户住宅的销售价格中位数则跃升至33.45万美元。美国人似乎优先考虑购买房屋（任何房屋），而不是购买全新的房屋。

人口普查局周五的报告显示，在严酷的2月风暴遏制了一些购买活动之后，新房销售急剧回升。新房销售量的季节性调整年率从84.6万套上升到120万套，这是自2006年以来最快的销售速度。

报告称，可供销售的新房估计为30.7万套。按照目前的销售速度，这一供应量只能再维持3.6个月。

可以肯定的是，每月的销售数据是不稳定的，新房和旧房之间的价格转换可能在4月发生逆转。新房的建造以及这些房屋的大部分建造地点也会对销售价格产生持久的拖累。

在美国住房市场上，新房也只占购买量的10%左右。虽然三月份房价下跌，但现有房屋价格的持续上涨将进一步降低可负担性。

潜在购房者确实有一些值得庆祝的理由。房地美（Freddie Mac）的数据显示，抵押贷款利率最近扭转了三月份的上升趋势，并在上周回落至3％以下。较低的借贷成本应有助于购房者，更快的施工才能够解决价格问题。