据CNBC报道，近几周出现的利率上升的情况使原本高得惊人的融资需求破灭了。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，美国上周抵押贷款申请总量下降了1.9%。

30年期固定利率抵押贷款符合规定的贷款余额即510,400美元或以下（约合329.9元人民币）的平均合同利率从2.88%上升到了2.92%，而首付20%的贷款的点数从0.33（包括发起费）上升到了0.37。据悉，这比一年前的利率高出了95个基点；15年期固定的平均利率在七周内首次上升，至2.48%。

由于较高的利率提供了较少的潜在储蓄量，本周再融资住房贷款的申请下降了5%，但比一年前高出87%。MBA经济和行业预测副总裁Joel Kan表示，“这一年度比较在上周就已经超过了100%。此时，财政救济方案规模大于预期，有望进一步促进经济增长并降低失业率。在节后的再融资量激增之后，就会推动国债收益率在过去两周实现走高，这种较高的利率削弱了再融资需求。”

不过，尽管利率较高，购房者的需求还是增加了。本周购房抵押贷款申请上升3%，比去年同期高出15%。所以，冠状病毒大流行刺激了对大型、郊区房屋的强劲需求。尽管推出了疫苗，但这种需求似乎并未减弱。对购房者来说，目前最大的障碍是高房价和创纪录的待售房屋库存量。

Kan说：“2021年初，购房者们会青睐于更新、面积更大的房屋。此时，购房贷款的平均贷款规模跃升至了38.4万美元（约合248.2万元人民币），是调查中的第二高水平。新上任的拜登政府正准备在住房市场上采取多种举措，这可能对购房者和建筑商都有利。不过，抵押贷款利率在本周开始时持平，因为交易商可能在等待公布第一个重大经济政策后，然后再采取行动。”