据彭博，多伦多的房地产市场在12月份销售量创下八个月来的最大增幅。多伦多地区地产局周四公布的数据显示，经季节性因素调整后，加拿大最大城市上月的房屋转手量增长了21%，达到6000多套，这是自4月份以来的最大月度增幅。

但库存增加导致房价连续第五个月下跌。多伦多房屋的基准价格在 12 月份下降了 1.3%，降至 109 万加元（81.6 万美元），与年初的价格几乎持平。

12 月份购房活动的意外升温是由于一些金融压力开始缓解。债券市场的长期借贷成本已经下降，交易商预计加拿大央行将在今年开始下调政策利率。

这将降低抵押贷款利率，帮助更多的购房者更有能力买房。加拿大皇家银行再次将五年期固定利率抵押贷款利率降至 6% 以下。

而多伦多的房价目前是 3 月份以来的最低点，当时买家的活动最后一次开始回暖。

多伦多对价值超过300万加元的房屋征收更高的土地转让税，可能也是上个月销售量激增的原因之一，因为买家可能想在更高税率于1月1日生效之前完成交易。

尽管如此，2023 年全年的高利率，还是让多伦多的房市在这一年异常低迷。根据房地产委员会的数据，2023 年的房屋成交量不到 66,000 套，是自 2000 年以来最低的一年。

上个月房价持续下行的压力，也受到了早些时候挂牌量猛增的影响。数据显示，12 月份市场上的房屋数量比去年同期高出近 20%。

但有迹象表明，潜在卖房潮正在放缓。12 月份，新挂牌房源比去年同期有所减少。