据彭博报道，多伦多房价连续第四个月下跌，购房者受到高利率的挤压。根据多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）周二公布的经季节性调整的数据，基准房价在11月份比上月下降了1.7%，降至111万加元。数据显示，这使得多伦多房价自7月份以来的总跌幅达到了4.8%。

自7月份以来，加拿大央行一直将基准利率维持在5%的水平，这是自2001年以来的最高水平，试图将通胀率拉回到目标水平，这对房地产市场造成了压力，限制了购房能力。高昂的借贷成本，也给即将续贷的抵押贷款持有人或持有浮动利率贷款的个人造成了巨大的压力。

虽然加拿大央行行长马克莱姆上个月表示，目前的利率可能高到足以抑制通胀，但大多数经济学家预测，他要到明年年中才会开始削减利率。央行将于周三公布今年最后一次利率决定。

多伦多房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟说：”由于借贷成本上升，房价已从峰值调整。随着明年抵押贷款利率呈下降趋势，人口继续以创纪录的速度增长，预计需求将相对于供应有所增加。这最终将导致房价重新增长。”

有迹象表明，市场上的其他一些压力来源正在缓解。销售量六个月来首次出现增长，总成交量4932套，实现1.7%的月环比，按年同比下降了6%，这是过去一年中的第二低水平。

今年早些时候助推房价下跌的供应量可能正在逐渐减少。新挂牌房源连续第二个月下降，11 月份环比下滑 5.5%。

默瑟表示，进入2024年，他 “真正担心 “的是，潜在的借贷成本降低，可能会促使买家回到市场中来，这可能会进一步挤压供应并推高价格。他说：”我们将不会有充足的供应，我们将开始看到价格加速增长。”