华尔街日报报道，第一季度，美国更多地区房价下跌，超过十年来的水平，当时有近三分之一的城市地区公布了年度价格下跌，全国房地产经纪人协会（NAR）周二表示。

在房地产繁荣的高峰期，美国各地房价都在飙升。现在，住房价格在全国范围内出现了差异，中西部、南部和东北部的许多地区的房价仍在上涨，而西部各州的房价却在下滑。

受影响最严重的住房市场集中在加州和西部山区。旧金山公布的单户现房销售价格中位数，与一年前相比下降了14.5%，圣何塞的价格中位数下降了13.7%。

德克萨斯州的奥斯汀和爱达荷州的博伊西，也公布了超过10%的价格下降。

在过去一年里，全美范围内的房屋销售已经下降，较高的抵押贷款利率影响了购房需求，而且供应有限。对房价的影响有好有坏，但房价下跌的地方数量增加了。

在NAR追踪的221个都市地区中，有31%的地区房价出现了年度下跌，这是11年来最高的百分比。

NAR的首席经济学家劳伦斯说，鉴于库存短缺，价格下降可能是短暂。

在大流行驱动的住房热潮中，那些已经很昂贵或价格攀升最多的西部市场，现在价格下降最快。在美国其他大部分地区，有限的库存继续推动价格上涨。

NAR表示，在全国范围内，第一季度单户现房销售价格的中位数，比去年同期下降了0.2%，至371,200美元，这是自2012年第一季度以来的首次同比价格下降。

首次购房克里斯·维尔豪斯和特拉维斯·卡特在12月查看了加州圣马特奥市的一套三居室房屋，但认为价格过高。2月，当房子还在市场上时，他们提出了报价，并以低于挂牌价约4%的价格买下了它。

维尔豪斯女士说：”当我们成交时，已经确认人们能得到要价或低于要价的价格。激进报价，争夺，已经没有了。”

NAR说，在221个城市地区中，有7%的地区的中位价格，比去年同期增长了10%以上，比第四季度有所下降，当时有18%的城市地区报告了两位数的增长。

第一季度，典型的单户住宅月度抵押贷款支付额上升到1859美元，比一年前的1397美元增加了33%。

根据NAR的数据，田纳西州的金斯波特（Kingsport）都市区在第一季度公布了最强劲的中位数价格增长，比一年前增长了18.9%。紧随金斯波特之后的，是威斯康星州的奥什科什(Oshkosh)都市区，涨幅为16.5%，以及加利福尼亚州的华纳罗宾斯(Warner Robins)，涨幅为16.2%。