3月16日，据中国国家统计局公布的数据显示，2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

据彭博社报道，中国2月份的房价18个月以来首次出现上涨，这表明政府为重振受打击的市场所做的努力，开始得到回报。

中国国家统计局周四报告说，70个大中城市的新房价格（不包括国家补贴的住房）在1月份持平后上涨了0.3%。二手房市场的价格结束了18个月的下降趋势，上升了0.12%。

在一次打击行动引发了数十起债券违约并抑制了住房需求之后，中国当局加大了对现金流紧张的地产开发商的财政支持，并在大约二十多个城市降低了抵押贷款利率。

另一个转机的迹象是，2月份的销售量在20个月内首次出现了增长。根据中国房地产信息协会上个月发布的数据，100家最大的房地产开发商的新房销售价值比去年同期攀升了15%，达到4616亿元（670亿美元）。

政府的目标是让房地产行业软着陆，而不是试图推动快速增长。

在上周举行的全国人民代表大会会议上，政府要求防止房地产行业的“无节制”扩张，并明确表示他们将专注于支撑“高质量”开发商的资产负债表。

中国最大的地产开发商碧桂园控股有限公司，今年前两个月以562亿元销售额位列行业第三位，五年来首次从销冠跌落。

上周碧桂园还警告说，公司将出现至少16年来的首次年度亏损。公告称，预计2022年归母净利润由盈转亏，预期归母净亏损为55亿元至75亿元，这是其2007年上市以来首次转负。

这一公告为即将到来的财报季蒙上了一层阴影。

摩根大通称，到目前为止，有16家在香港上市的中国房地产公司表示2022年将出现利润下滑，而且这一数字预计会增加。

中指控股有限公司(China Index Holdings)副研究总监陈文静周三在数据发布前说：“房地产市场的改善在几个基本面较好的热门城市仍然有限。现在说全国范围内的全面复苏还为时过早。”