据彭博社报道，美国1月份的未决房屋销量创下了2020年6月以来的最大增幅，不过，房地产市场可能只是出现了暂时的缓和，因为当月较低的抵押贷款利率帮助支撑了需求。

周一（当地时间2月27日）公布的数据显示，1月份，全美房地产经纪人协会成屋购买合同签署指数较前月增长了8.1%，达到82.5。这一涨幅超过了接受彭博社调查的所有经济学家的预估值，调查数据显示，预期的涨幅为1%。

即使未决房屋销量在今年年初出现激增，但在未经调整的基础上，合同签署指数仍较2022年1月下降了22.4%。

虽然高借贷成本继续对房地产行业构成挑战，但上个月抵押贷款利率的下滑推动了买方需求的回升。降价也变得越来越普遍，有助于提高买方的负担能力。

然而，抵押贷款利率已经开始回升，而且美联储有意进一步提高利率，所以目前还不清楚房地产市场何时能真正转好。

全美房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示：“房屋销售活动看起来会在今年第一季度触底，然后才会出现逐步改善。”

1月份，所有四个地区的合同签署量都在上升，其中西部地区的增幅超过了10%。

云表示：“由于房价较低，西部地区出现了额外的增长，而南部地区的增长则是由这一地区更强劲的就业增长所推动的。”

上周公布的其他数据显示，1月份，美国成屋销量连续第12个月下降，延续创纪录的下行趋势。不过，从环比数据来看，销量的下滑速度已经放缓。

鉴于通常会在正式办理完所有房屋出售手续前一两个月签订买卖合同，未决房屋销量报告通常会被视为房屋销售活动的领先指标。