据彭博社报道，美国房地产市场的低迷已经持续了五个月，房价指数较去年6月份的峰值下降了2.5%。

标准普尔 CoreLogic Case-Shiller经季节性因素调整后的数据显示，美国去年11月份房价环比下跌约0.3%，未经调整的同比增长为7.7%。这一年度数字低于10月份9.2%的涨幅。

20个城市房价指数也同样降温：这个追踪全美20个最大城市房价的指数当月同比增长6.8%，低于前一个月的8.6%。

去年抵押贷款利率的上升给房地产市场带来了寒意，导致成屋销售出现十多年来最严重的年度下滑。

这对房价构成了压力，尤其是在旧金山等地区，人们的负担能力已经捉襟难肘。这座加州城市的房价较上年同期下降了1.6%，是十多年来最大的同比跌幅。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格•拉扎拉（Craig Lazzara）在一份声明中表示：“随着美联储提高利率，抵押贷款融资将继续成为房价的逆风。经济疲软，包括经济衰退的可能性，也会限制潜在买家。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的前景，房价很可能会继续走弱。”

房价仍高于一年前，房主受益于疫情买房潮的连锁反应。然而，增长一直在放缓。

最近几周，借贷成本有所下降，据房地美的数据，1月底30年期固定抵押贷款的平均利率降至6.13%。经纪和数据公司Redfin Corp.最近指出，有迹象表明，买家的兴趣可能会再次升温，12月份待完成的交易有所上升，其他需求指标也在攀升。