据市场观察报道，美国商务部周四（1月26日）公布，12月美国新屋销售量增长2.3%，经季节性因素调整后年率为61.6万套，高于上月修正后的60.2万套。

这是新房销售量连续第三个月上升。另一方面，成屋销售继续下滑。

12月份的销售数据略高于分析师的预期。接受华尔街日报调查的分析师此前预计，12月新屋销售将达到61.5万套。当月新屋销量低于2020年8月104万套的峰值。与去年同期相比，新房销售量仍然下降了26.6%。

11月新屋销售量修正后增长0.7%，至60.2万套，低于最初预期的增长5.8%，即64万套。新屋销售数据逐月波动较大，经常被修正。

12月份新房销售价格中位数为442100美元。11月至12月，待售新房供应量下降2.2%，相当于9个月的供应量。

从地区来看，中西部的新房销售量居全美之首，新房销售激增35.2%，其次是南部。东北部的新房销售量下降了19.4%，西部下降了15.3%。

2022年美国售出了64.4万套新房。2021年，售出了77.1万套新房。

目前，抵押贷款利率正在下降，但对于急切的购房者来说，可供出售的房屋仍然短缺。

房屋建筑商是目前住房供应的最大贡献者之一，他们的销售出现了跃升。他们通过提供抵押贷款利率回购等优惠，成功地转移了库存。另一方面，成屋销售下降，因为房主惜售超低抵押贷款利率的房屋。

High Frequency Economics首席美国经济学家鲁贝拉·法鲁奇(Rubeela Farooqi)在一份报告中写道，新屋销售有所增长，但它们只占“整体房屋销售的很小一部分”。现房销售仍然非常疲软。”

她补充说，高抵押贷款利率继续打击人们的负担能力，这继续严重影响房屋销售。