据彭博社报道，去年12月，美国新屋开工量连续第四个月下降，为房地产行业令人失望的一年画上句号，全年新屋开工量自2009年以来首次下降。

美国政府周四（1月19日）公布的数据显示，上月新屋开工年率下降1.4%，至138万套，为五个月低点。新建房屋在前一年激增后，2022年下降了3%。12月的下降是由于多户型项目的下滑导致的。

上个月，独栋住宅建设年率跃升至90.9万套，为去年8月以来最高。然而，去年全年约有100万套单户住宅开工，比2021年下降10.6%，这是自2009年以来的最大降幅。

彭博社调查经济学家的预估中值为，12月新屋开工量为136万套。

作为未来建设的代表数据，12月建筑申请年率下降1.6%，至133万套，为2020年5月以来最低。上个月，独栋住宅的建设许可下降了6.5%，也是疫情暴发前几个月以来的最低水平。

去年，在美联储实施了自上世纪80年代以来最激进的加息行动之后，住房市场迅速恶化。这导致抵押贷款利率飙升，许多潜在买家被拒之门外，促使许多建筑商推出激励措施，希望以此提振需求。

虽然1月份房屋建筑商信心意外上升，但去年每个月都在下降。周三的报告还指出，建筑商仍在努力应对高昂的建筑成本和具有挑战性的负担能力条件。

多户型房屋开工量逐月波动，12月下滑19%，而新建筑许可则上升。

美国四个地区中有三个地区的新开工房屋总量下降。其中成屋数量下降8.4%，折合成年率为141万套。

12月和全年成屋销售数据将于周五公布，下周将公布新屋销售数据。

房地产行业的疲软也正在蔓延到其他经济领域。政府周三的零售销售报告显示，12月家具和家居商店的购买量下降了2.5%，为2021年底以来的最大降幅。电子产品和家电商家的销售额较上年同期下降5.6%，是截至目前表现最疲软的类别。