据彭博社报道，新加坡房屋销售连续第三个月下滑，降至近14年来的最低水平，原因是供应紧张令购房者望而却步。

市区重建局周一公布的数据显示，12月份私人新建公寓的购买量从上月的259套降至170套。这是自2009年1月以来的最低水平，当时全球金融危机影响了买家情绪，共售出108套房屋。

亚太房地产有限公司（APAC Realty Ltd.）旗下ERA驻新加坡的研究和咨询主管尼古拉斯·马克说：“销售低迷可能是由于年底传统的淡季，以及当月缺乏新推出的房屋。”他补充称，假期期间也导致整个房地产市场活动放缓，因为许多决策者都在度假。

尽管最近的交易量有所下降，但新加坡的房地产市场正显示出增长的迹象，预计2023年的销售和价格将上涨，尽管速度会放缓。这与加拿大、瑞典等其他国家受到加息影响的房地产市场形成了鲜明对比。预计美国房价今年将出现10多年来的首次下跌。

分析人士预计，随着住房供应的增加，新加坡市场将会回暖。OrangeTee & Tie公司的研究和分析高级副总裁克里斯汀·孙表示，今年可能会推出多达七个超过500个单元的住房项目，而2022年只有一个，2021年有四个。她说，更多的住房选择可能会缓解价格压力。

据当地政府称，大约3.36万套私人公寓和行政共管公寓将于明年年底完工，这将有助于满足自住需求和租赁需求。行政共管公寓是政府为新加坡人提供补贴的私人公寓。

亚太房地产的马克说，房地产市场的弹性、家庭收入的增长和低失业率，应该会推动今年的房价上涨。他补充说，私人房产的转售交易量预计将保持稳定，而住宅租赁预计将攀升。

据OrangeTee & Tie的克里斯汀·孙称，2023年房价预计将上涨5%至8%，而今年的租金将再上涨13%至16%。