据CNBC报道，随着较高的抵押贷款利率将更多买家推出房地产市场，美国房价正陷入严冬之中。

根据CoreLogic的数据，2022年11月的房价仍比2021年同期高出8.6%，但这是21个月来，首次出现个位数的同比增幅。这也是自2020年11月以来最小的增幅。

现在的房价比2022年春季达到的峰值低2.5%，预计今年将继续走低。根据CoreLogic的预测，到春季，房价走势将跌至负值区域，然后在秋季出现反弹，以约2%至3%的速度增长。

CoreLogic公司的副首席经济学家塞尔玛·赫普表示：“尽管房价增幅一直在迅速放缓，并将在2023年继续放缓，但去年上半年的强劲涨幅表明，2022年的房屋总升值幅度仅略低于2021年的记录。然而，2023年将面临挑战，因为消费者对房地产市场和整体经济前景都持谨慎态度。”

抵押贷款利率在去年11月和12月初出现短暂缓和后再次回升。利率在去年夏季翻了一番多，广受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》报道，去年10月底，30年期利率达到了7.37%的高点，然后在11月和12月有所回落，在12月中旬创下了6.13%的低点，但现在又回升到6.5%以上。

赫普补充称：“在价格可能进一步下跌和库存持续短缺的情况下，潜在的购房者正在苦苦思索如何购房。然而，随着负担能力的慢慢改善，以及比以前认为的更乐观的经济前景的出现，房地产市场在2023年可能会显示出弹性。”

随着买家继续涌向太阳带（Sun Belt），佛罗里达州、南卡罗来纳州和乔治亚州的房价涨幅居全国之首。华盛顿特区排名最后，房价同比仅增长了1.2%。