据彭博社周五报道，在迈阿密，炙手可热的不只是房屋销售。渴望在火热的房地产市场中分一羹的投资者，也在购买可以作为酒店房间出租的微型公寓。

开发商给他们提供了很多选择：根据Related ISG Realty的数据，在迈阿密的大闹市区，计划或在建的短租套间有2770套，即可以按天出租的迷你公寓。相比之下，从2012年到2020年，迈阿密仅建造了779套。

在九幢在建的短租大楼中，有四幢已经售罄，包括带有448个单元的Natiivo和带有310套迷你公寓(包含在传统酒店内)的Legacy。

Related ISG的首席执行官克雷格·斯图尼基(Craig Studnicky)说，这些房产正在吸引投资者，尤其是来自南美的投资者，他们希望以较低的价格在南佛罗里达房地产市场分一杯羹。这些交易也是对该地区酒店业未来的押注，因为许多开发项目要到2025年或2026年才能完成。

“其中一些项目非常、非常便宜，”斯图尼基说。“而这类买家想买的是能产生收益的房产，而不是住家的房子。”

Related ISG表示，已售罄的Natiivo的公寓套间的起步价格为30万美元左右。一幢名为“225区”(District 225)的尚未动工的大楼的起价为38.8万美元。据该公司说，该项目的347套公寓中有超过80%已经有了买家。

与购买该地区一些最豪华的公寓楼相比，这笔投资算是划算的了。Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate的一份报告显示，今年第三季度，迈阿密豪华公寓的售价中值为125万美元，较上年同期增长47%。