据彭博社报道，在纽约，多伦多，伦敦，悉尼等全球大型金融中心，城市内公寓的租金正在暴跌。通常有租房需求的国际学生现在都被困在家里，而年轻的租房者（房地产中流动性最高的群体）也找不到更多的理由支付高价租金再住在目前已不再是中心的地方。

数据提供商CoreLogic公司亚太地区研究主管蒂姆·劳利斯说：“如果你现在不谈更低的租金，那你就太傻了。现在房屋供应量很大，而入住率却急剧下降。”

 从银行到科技公司的每个人都在进行远程办公，让城市生活变得有趣的商店和酒吧减少了，居住地点的格局正在改变。房东和租户之间的权力平衡也是如此。

26岁的克里斯汀·钟就是利用这种机会的人之一。她和另外三个人合租的房子位于悉尼恩莫尔时尚的恩莫尔社区，距离市中心约10公里。她刚刚成功地谈成了降低9%的租金。这并不容易。在房东同意将房租从每周895澳元降至810澳元之前，房产中介在五周的大部分时间里都在躲避电话。在澳大利亚，租金通常以周为单位报价。

 “在租约结束时，我会争取再次降低租金。”钟说，“市场已经改变了。”

 走进绿树成荫的郊区，情况就完全不同了。富裕的专业人士打赌他们再也不用全职在办公室工作了，他们愿意用更长的通勤时间换取更多的空间和更大的花园。尽管全球经济衰退隐现，那里的物价仍在上涨。

在纽约北部拥有2万多英亩公园地的威彻斯特县，单户住宅的购买价格比一年前上涨了16％。相比之下，曼哈顿的公寓是自2013年以来最便宜的。挂牌房屋数量较一年前增长了两倍，租金中值下跌了11%，单间公寓的跌幅更大。曼哈顿最小公寓的租金下降最快。

由于办公室仍然人口稀少，娱乐活动也有限，百老汇的场馆将关闭到5月，这座城市最昂贵的行政区正在失去一些吸引力。

普林斯顿大学城市学教授、自己也是房东的克里斯汀·博耶说，她注意到了这种变化。

博耶说：“也许房价下跌会使房屋分配更加公平。”尽管如此，她预计这座城市的吸引力将持续下去。“我们热爱城市，我们热爱聚集。”

很少有地方能比旧金山和湾区更能体现城市之间的紧张关系，这里有着雄心勃勃的年轻人和飞涨的房价。就在这个地区创造了百万富翁的同时，它也引发了一场住房危机，迫使一些硅谷工人住在租来的停在城市街道上的房车里。

现在，随着科技公司告诉员工，他们应该期待远程工作到明年，甚至可能能够永久地这样工作，因而租金正在迅速下降。根据Realtor.com发布的数据，9月份旧金山单间公寓月租金中值较上年同期下降31%，至2,285美元，而全美的降幅为0.5%。

多伦多市中心是北美仅次于纽约的第二大金融中心，这里的公寓存量堆积如山。研究公司Urbanation Inc.的数据显示，今年第三季度的租金较去年同期下降了14.5%。房地产在市场上停留的时间也延长了，8月份为26天，而去年同期为14天。

移民的停止以及城市居民想要更多空间来抵御大流行的愿望，租房需求已经削弱。在供应方面，大量新房屋完工，以及爱彼迎运营商转向长期租赁，也推动了更多库存进入市场。

尽管转售价格仍高于去年的水平，但经纪商开始报告说，一些投资者正在以低于市场价的价格抛售房屋，以便在预期的暴跌之前立即完成销售。

在多伦多繁华的市中心，待售的公寓正大量涌现。相比之下，多伦多整体独立式住宅的价格今年上涨了13%。

加拿大国家住房机构、加拿大抵押贷款和住房公司的副首席经济学家Aled ab Iorwerth说：“整体住房体系似乎一分为二。这就是风险开始显现的地方。”

在伦敦，在英国脱欧后，国际学生人数以及在伦敦寻找临时住所的高薪海外高管人数的下降，压低了高端住宅的租金。据经纪商克尼格的数据，截至9月份，首都最富裕地区的租金在一年中下跌了8.1%，为10多年来的最大跌幅。