据彭博社报道，中国9月份新房价格指数六年来首次下降，这是一个最新的迹象，表明不断加深的房地产低迷正在减缓这个世界第二大经济体的发展速度。

国家统计局周三公布的数据显示，9月份70个城市的新房价格（不包括国家补贴住房）比8月份下滑了0.08%，是自2015年4月以来的首次下降。二手房市场价格下降了0.19%，连续第二个月下降。

随着包括中国恒大集团在内的房地产开发商努力筹集现金，以及购房者的情绪蒸发，住房市场的放缓变得越来越明显。这给经济前景蒙上了阴影，因为经济产出的近四分之一依赖于更广泛的房地产行业。

房价下跌可能会助长恶性循环，进一步削弱需求，加剧建筑商的现金短缺，迫使他们提供更大的折扣。随着房地产和建筑业自疫情开始以来首次出现收缩，中国经济增长在第三季度放缓。

上海易居房地产研究院总监严跃进说：“这个行业显然已经进入了一个下行周期。通常情况下，中国的住宅市场下跌会持续八个月左右。现在的首要任务是防止出现恐慌状态。”

9月向来是住宅市场旺季。然而，今年9月的住宅销售暴跌17%，投资自2020年初以来首次下滑，土地拍卖失败率攀升至至少2018年以来最高。

中国地产开发商正在应对政府为冷却房地产市场而采取的一系列措施，政府的口号是“房住不炒”。

上个月，经济较为薄弱的小城市受到的冲击最大。35个三线城市的现房价值下滑了0.21%，是2015年初以来的最高值。广东省南部拥有约700万居民的湛江市，房价下滑了1%。

即使在包括上海和深圳在内的四个大城市，现有房屋价格也全面下降。

就二手房而言，一线城市二手房价格全部下跌。大约四分之三的城市二手房价格比一个月前均有所下降。严跃进说，随着处于观望状态的房东向降温趋势投降，价格战将在未来几个月加剧。

跌势一直持续到这个月。根据野村控股周一发布的说明，10月前17天的现房销售比去年同期暴跌了63%。

中国房产信息集团研究主管杨克伟在数据公布前说：“开发商价格折扣的影响正在减弱。”

对恒大危机蔓延的担忧已经加剧。在投资者等待恒大本周是否会支付逾期的美元债券利息时，新力控股成为最新一家违约的中国房地产公司。

中国高收益美元债券的收益率已攀升至约十年来的最高点，损害了该行业的一个关键融资渠道。这类债券由建筑商主导。

这将对更广泛的经济产生连锁反应，高盛集团估计中国房地产行业和相关行业占GDP的23%左右。

中国人民银行行长易纲周日出席三十人小组（G30）的线上会议时，被问到恒大债务问题，承认有些担心，但总体风险可控，相信可以避免出现系统性风险。