据彭博社周一报道，Zillow决定停止购买新房之际，美国房地产市场似乎正在略微降温，显示出新兴高科技炒房面临的挑战。
 

近几个月来，这家在线房源巨头通过其“iBuying”计划买卖了数千套房屋，该计划依赖于该公司使用数据处理软件预测房价走势的能力。

该公司将今年剩余时间停止新收购的决定归咎于困扰美国经济的劳动力短缺。但它的两个主要竞争对手正在向前推进，这让人不禁质疑，为什么Zillow要放弃将重心转向炒房。

估价公司Miller Samuel的总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说：“感觉上，他们买了太多的房子，正试图消化过剩的供应。这就像麦当劳在说，‘我们很难招到人，所以我们要关闭所有的餐厅。’不，你可能会做的是，要么限制你的营业时间，要么警告顾客取餐时间会延长。”

周一，由于投资者对该公司暂停这一关键举措做出反应，Zillow的股价暴跌超过11%。竞争对手Opendoor在宣布“开门营业”后，其股价飙升。

投资机构Wedbush分析师伊戈尔·阿鲁尼安在一份报告中称，Zillow的iBuying业务亏损，所以停止购买应该会帮助其盈利。但这“对营收增长是一个巨大的负面影响，对过去几年实施的战略举措也是一个重大挫折。”

Zillow说，劳动力短缺是原因之一。在该公司对一套房子提出初步报价后，它会派出一名人力评估员来检查房子。一旦房子过户，它就会派承包商进行轻修。美国各行业的劳动力都很紧张，Zillow与同行iBuyers、独户房东等竞争工人。

此外，至关重要的是，该公司经常让客户提前几个月安排交房时间。该公司计划不断过户已经签约的房屋，这意味着至少在一段时间内，它将继续向iBuying业务提供原材料。

Zillow的首席运营官杰里米·瓦克斯曼(Jeremy Wacksman)在一份声明中说：“我们现在有一堆需要翻修和过户的业务积压。暂停新合同将使我们能够专注于已经与我们签约的卖家和我们目前的房屋库存。”

这已经不是Zillow第一次停止购买了。2020年3月，新冠疫情导致美国经济陷入停滞，该公司及其主要竞争对手停止了购房。

后来，封锁解除，房地产市场繁荣起来，Zillow的业务在一些关键方面得到了提升。向网站出售房屋可以让对新冠病毒持谨慎态度的消费者避免举办开放日。

房地产科技策略师迈克·德尔普雷特在9月的一份报告中表示：“iBuyers最近的盈利能力是由创纪录的房价上涨推动的，这是房地产市场过热带来的暂时影响。随着市场从炽热的高点回落，价格上涨放缓可能会对iBuyer的利润率产生不利影响。”

Zillow过去曾表示，其iBuying模式的设计初衷是不管房地产市场状况如何都能发挥作用。虽然暂停新购可能会给该公司提供时间来适应不断变化的市场，但此举也面临着失去市场的风险，因为其最大的竞争对手Opendoor和Offerpad仍在继续购买房屋。

Offerpad宣布计划开始在加州三个市场购买房屋，并在一份声明中表示：“公司的卓越运营推动了扩张，我们强大的房地产背景使我们能够在不断变化的房地产周期中购买、翻新和销售房屋。”