据BNN报道，联合地产房地产投资信托公司（Allied Properties Real Estate Investment Trust）是怡安集团（Aon Plc）和摩根士丹利等公司的加拿大房东。该公司表示，多伦多、蒙特利尔和温哥华的商业区将重新焕发生机。虽然该情况目前还没有发生，但很快就会了。

该公司首席财务官塞西莉亚·威廉姆斯（Cecilia Williams）在接受采访时表示，由于加拿大超过60%的人口已全面接种了新冠疫苗，其一些租户正计划在未来几周召回更多员工。

威廉姆斯援引租户的反馈说：“会有一段过渡期，他们开始轮流返回办公室，但他们的计划是最终让所有人都回来。”

她说，德尔塔变种病毒蔓延尚未对加拿大企业的前景产生明显影响。德尔塔变种迫使富国银行、贝莱德和美国运通等公司推迟了返回办公室办公的计划。

威廉姆斯表示：“情况每天都在变化，但无论是在我们的投资组合中，还是在我们运营的社区中，我都没有听说过这样的事情。如果说有什么不同的话，那就是我们已经看到一些人提前制定了计划，他们将在8月份开始重新返回办公室，而不是要等到加拿大劳动节（2021年9月6日）的时候。”

与市中心的其他业主一样，新冠疫情爆发后，投资者情绪的迅速变化给联合地产带来了沉重打击。去年，由于蒙特利尔和多伦多采取了北美最严格的防疫措施，紧急居家令持续了数月，该公司股价下跌了27%。

根据加拿大国民银行金融（National Bank Financial）的数据，加拿大最大的两个城市占联合地产总出租面积的81%。

该公司股价今年已反弹16%。加拿大帝国商业银行（CIBC）分析师Scott Fromson在公布第二财季业绩后写道，这仍落后于加拿大房地产企业指数，但疫情缓解应会对该公司的租赁势头产生积极影响。

包括加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）和永明金融集团（Sun Life Financial）在内的一些加拿大最大的雇主已经宣布了长期保持灵活工作安排的计划。威廉姆斯说，这些工作模式将随着时间的推移而发展。

威廉姆斯说：“这种混合模式在某些情况下确实存在，但我认为这将更多地是一个过渡阶段，而不是最终状态。”

不管这一预测是否正确，该公司最近通过发行2032年到期的绿色债券筹集了5亿加元，增强了财务韧性。这些收益将用于偿还未来几年到期的借款。

威廉姆斯表示：“我们基本上已经偿还了账面上的大部分抵押贷款，现在我们97%的资产基础没有负担。”她补充称：“公司在未来4年内不会有任何到期的贷款，我们能够为未来四个季度的所有承诺提供资金，因此在明年年中之前，我们都不需要进入任何一个资本市场。”

（今日汇率参考：1加元=5.17人民币）