据《华尔街日报》报道，共享办公空间巨头WeWork和全球最大的商业地产公司之一高纬环球(Cushman & Wakefield PLC)正在协商建立一个1.5亿美元的合作关系，以探索远程工作和灵活工作场所的新世界。

作为合作的一部分，高纬环球将在今年晚些时候对WeWork与一家上市公司的合并计划投资 1.5亿美元。此次合并预计将使 WeWork的估值达到90亿美元，这将为该公司在2019年底首次公开募股计划失败后，再次上市的努力画上句号。

与高纬环球达成交易之际，办公楼业主和租户正在努力制定计划，让数千万员工在家工作约18个月后返回市中心和郊区办公园区。许多人认为，劳动节将是一个重要的转折点。但对疫苗接种率和病毒变种的担忧，迫使许多公司推迟了他们的计划。

WeWork和高纬环球的高管们认为，通过合作，他们可以为写字楼租户和业主提供帮助，重塑写字楼行业，同时解决员工要求更灵活工作安排的压力。目前，一些最大的美国公司已经宣布计划在未来无限期地允许某种形式的远程工作。

高纬环球在2021年上半年的收入为41.7亿美元，业务遍及60个国家，在为租户管理办公空间方面有很大的业务。高纬环球的高管们认为，WeWork的技术、应用程序、时髦空间的声誉和其他便利设施将有助于为双方的合作提供竞争优势。

业主和投资者正在寻找新的方法来吸引租户，因为这有望成为几十年来最艰难的办公室租赁市场之一。随着租户转向灵活的工作空间策略或在健康前景更加清晰之前推迟决定，许多地区的空置率已经飙升。

WeWork的首席执行官桑迪普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）说：“新冠疫情已经从根本上改变了人们的工作方式。”

其他商业房地产服务公司和共享工作空间企业也达成了类似的交易。今年早些时候，全球最大的商业房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE Group）收购了WeWork竞争对手Industrious的35%股份。3月，纽马克集团(Newmark Group Inc.)获得美国破产法院的批准，收购了申请破产保护的Knotel Inc.。

WeWork在2019年底的IPO努力失败后，该公司引入了一个新的管理团队，关闭了一些办公地点，重新谈判租约并裁员数千人。该公司目前在153个城市经营着700多个地点，正计划在今年晚些时候通过与一家特殊目的收购公司合并而上市。

高纬环球首席投资官纳撒尼尔•罗宾逊(Nathaniel Robinson)表示，WeWork与高纬环球合作的许多细节仍在酝酿之中。想象力在哪里，极限就在哪里。

（今日汇率参考：1美元=6.49 人民币）