据彭博社报道，知情人士透露，布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management Inc.)计划在接管目前由橡树资本管理公司(Oaktree Capital Management)监管的房产组合后，推出自己的私人房地产投资信托基金。

知情人士表示，该计划是随着时间的推移扩大投资组合，以与黑石集团和喜达屋资本集团管理的房地产投资信托基金（REIT）展开竞争。

布鲁克菲尔德资产管理公司是一家加拿大资产管理公司。

上述人士表示，新公司布鲁克菲尔德Real Estate Income Trust Inc.将通过将橡树Real Estate Income Trust Inc.（橡树REIT）的顾问角色转移给布鲁克菲尔德而成立。该REIT的总裁Manish Desai将继续监管该公司。

根据介绍，橡树REIT的总资产为4.78亿美元，其中包括位于亚特兰大、丹佛和达拉斯的住宅物业以及位于洛杉矶和弗吉尼亚州阿灵顿的办公楼。该基金自2019年12月成立以来，年回报率为10.3%。

上述人士表示，布鲁克菲尔德将把其在三个多户住宅和办公物业中的权益，贡献给这个价值超过4亿美元的合资企业。该战略将基本保持不变，但将包括布鲁克菲尔德拥有业务的一些非美国市场。

这一过渡预计将在第四季度进行。

一些投资者认为私人房地产投资比公共房地产投资更有吸引力，因为它们的波动性更小，通常能产生更好的长期回报。在另一项交易中，布鲁克菲尔德资产公司正试图将位于纽约的Brookfield Property Partners LP私有化。

布鲁克菲尔德收购橡树资本的举动正值其一些私募股权竞争对手进军私人房地产投资信托基金领域之际。

根据其网站，KKR集团于5月用其资产负债表中1.5亿美元成立了金融公司KKR Real Estate Select Trust Inc.。而喜达屋的私人REIT总资产约为78亿美元。

黑石集团自己的私人REIT，截至5月底总资产为484亿美元。 该私人REIT于2017年推出，主要投资于完全租赁的公寓和工业物业。该公司周三表示，已达成协议，以约51亿美元的价格收购美国国际集团(American International Group Inc.) 在经济适用房投资组合中的权益。

虽然最初的行动相对温和，但截至3月31日管理着6090亿美元的布鲁克菲尔德资产公司，在过去已经证明有能力扩大其在新市场和新基金的业务规模。

例如，在房地产领域，2013年布鲁克菲尔德战略房地产伙伴基金(Brookfield Strategic Real Estate Partners)最初募集了44亿美元。据熟悉此事的人士透露，第四期基金目前正在寻求筹集170亿美元。
 

（今日汇率参考：1美元=6.46人民币）