据加拿大CP24新闻频道报道，加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）正在放宽其抵押贷款保险的承保标准，此前该公司在去年所做的更改没有起到实际效果，并导致其失去了市场份额。

联邦住房机构周一（当地时间7月5日）表示，它将重新考虑将那些有良好信用历史的借款人的毛偿债率和总偿债率上限分别提高到39%和44%。

毛偿债率指的是可用于抵押贷款、供暖或公寓费等与家庭有关的支出的最大年收入额，当这些费用与信用卡或汽车等项目的月度债务支付相结合时，就可以计算出总偿债率。

该机构现在还将要求至少一名投保借款人或担保人的信用评分大于或等于600分。

CMHC在一份新闻稿中说：“我们采取这一行动是因为我们在2020年7月的承保变化并不像我们预期的那样有效，我们承受了市场份额下降的代价。”

去年7月，该机构要求最低信用评分至少达到680分，并将毛偿债率和总偿债率分别限制在35%和42%，它预计这将使购买力下降11%。

这些举措旨在保护购房者，降低政府和纳税人的风险，并支持住房市场的稳定，同时在疫情期间遏制过度需求和不可持续的价格增长。

Ratehub.ca的联合创始人、CanWise Financial抵押贷款经纪公司总裁詹姆斯·莱尔德（James Laird）表示，CMHC扭转政策的决定不会对消费者产生太大的影响，因为这一改变主要是针对贷款人获得的保险。

他说，当他们更难达到CMHC的标准时，可以从CMHC的竞争对手Sagen和Canada Guaranty那里获得其他选择。

莱尔德说：“当一家公司的承保标准比其两家竞争对手更严格时，市场自然会开始更多地转向两家竞争对手。”

CMHC拒绝透露他们的市场份额被谁抢走了，也拒绝透露失去了多少市场份额。