据商业内幕网报道，根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房屋价格指数，全美房屋价格比去年同期水平飙升14.6%。

该读数比3月份的13.3%有所回升，并且是1987年开始收集数据以来最快的价格增长速度。此前，经济学家的估计中值为同比增长14.7%。

凤凰城房价的一年涨幅最大，为22.3%。圣地亚哥和西雅图紧随其后，分别增长了21.6%和20.2%。芝加哥的涨幅最小，房价从2020年4月起攀升了9.9%。

价格增长在4月份广泛加速。纳入全国指数的所有20个城市的价格增长都在历史表现的前四分之一。夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了历史上最高的12个月涨幅。

美国住房市场在2021年一直处于绝对撕裂状态。创纪录的低抵押贷款利率和巨大的需求在疫情的早期推动了销售量的急剧上升。随着美国人抢购疫情前的少量库存房屋，购买狂潮迅速推动了价格暴涨。由于买家仍然对房屋趋之若鹜，而供应量才刚刚回升，房屋通货膨胀已经飙升到现代历史上未见的高点。

标准普尔道琼斯指数的全球指数投资战略主管Craig Lazzara认为，这种需求激增可能只是代表了在未来几年内无论如何都会发生的购买行为的加速。另一种情况是，地点偏好可能发生了长期变化，导致住房需求曲线发生永久性转变。

其他指标表明，承包商不可能很快平衡市场。5月份的房屋开工率仅上升了3.6%，没有达到经济学家的预测，只是抵消了上个月12.1%的下滑。建筑许可证作为住宅建设的一个更具前瞻性的指标，下降了3%，达到10月以来的最低水平。

建筑短缺可能会使价格在短期内保持高增长。根据全国住宅建筑商协会6月份的一份报告，几十年来住宅建设的不足已经使美国出现了高达680万套房屋的短缺。承包商需要达到每年200万套的建设速度，才能在10年内填补这一缺口。但是，截至5月，开工率仅为157万套，价格压力将在经济复苏中持续存在。