购房者在做出购房决定时，通常会考虑价格和按揭利率等因素，但往往忽略了保险费的成本：在加拿大一部分陷入困境的Condo公寓市场，保险费正在飙升。

房屋保险网站LowestRates.ca的一份新报告考察了安大略省、BC省和阿尔伯塔省。它发现安省第三季度公寓的保险费比去年同期上涨了3%。

但在阿尔伯塔省和温哥华，情况更为严峻，公寓业主支付的保费比去年高出16%，很大程度上是因为免赔额的飙升。这对住在单位里的人来说是个坏消息，对投资者来说也是个坏消息，因为新冠疫情诱发的城市人口外流，他们已经在与降低租金的力量作斗争了。

报告作者还指出，保费的上涨还与这些省份的建筑材料成本增加，破坏性天气事件发生频率更高，以及竞争公寓保险业务的保险公司数量减少有关。

根据报告，安大略省可能会发现自己在以后的日子里也会遇到类似的情况。报告中写道：“一些城市，如多伦多，为了跟上快速增长的人口，急于建造公寓。公寓如此快速地建造，增加了工艺降低的风险，可能导致建筑问题，以后可能需要保险索赔。这些都可能导致出现索赔数量上升的趋势。”

在不列颠哥伦比亚，所有类型房屋的保费上升了6%，在阿尔伯塔省上升了1%，在安省下降了1%。

如果房价继续攀升，保险费也会因为重置成本的提高而攀升。

但如果不控制气候变化，保费上涨是不可避免的。

DirectRate.ca的运营总监埃莱克特拉-希尔顿说，“例如，山洪和冰雹是近年来的重大事件，导致行业的成本大幅上升。房屋保险费率可能会持续受到恶劣天气事件的影响。”

文/吴十六