据《温哥华省报》报道，加拿大中央银行决定于10月26日停止购买加拿大抵押债券。加拿大银行将结束因新冠疫情而不得不刺激经济的紧急措施，导致人们猜测抵押贷款利率创历史新低的时代也将结束。

但抵押贷款专家说，更有可能的是，加拿大央行决定在10月26日停止购买加拿大抵押债券，抵押贷款利率将迎来一段稳定时期，不会提高，但也不会降低。

一家在线抵押贷款经纪公司的创始人兼首席执行官杰西·艾布拉姆斯：“对于那些认为利率可能降至1％以下的人，他们可能要失望了。”

加拿大抵押债券帮助银行和其他贷方保持现金充裕，从而可以继续发行更多抵押贷款。基本上，贷方可以出售他们发行的抵押贷款，以换取快速现金。抵押债券可以使投资者（或本例中的中央银行）买入该笔交易，从而保证将来获得稳定的收入。这就是购债计划的运作方式，购房者和房主能从中节省更多的钱。

艾布拉姆斯说：“自年初以来，加拿大银行就非常积极地购买加拿大抵押债券。”艾布拉姆斯为金融机构提供了向信誉良好的消费者和企业提供借贷现金的渠道。他说： “这导致利率下降，并达到了刺激房地产市场的目标。”随着经济的改善，中行不再认为购买计划必不可少。“从理论上讲，该银行的决定可能会导致利率上升。” 

艾布拉姆斯说，加拿大人可以期望在不久的将来看到降息的机会减少，而不是提高抵押贷款利率。他说：“如果经济再次受到负面冲击，并可能产生第二波新冠疫情，那么也可能进一步下降。” “这意味着对于那些正在旁观的人来说，现在是进入市场的绝佳时机。

抵押贷款经纪人兼畅销金融指南的作者肖恩·库珀对此表示同意，固定抵押贷款利率和可变抵押贷款利率都可能在当前水平上稳定下来。但是他说，如果房地产市场不稳定的话，利率还是可能会波动。

库珀说：“如果发生这种情况，可能会导致放贷人对流动性的担忧，与我们春季抵押贷款利率飙升时所看到的情况类似。” “这加上较高的借贷成本，将意味着抵押贷款利率可能会上升。到目前为止，虽然还没有任何迹象，但是这肯定需要持续观察一段时间。”

考虑到这种不确定性，并且加拿大的抵押贷款利率一直处于历史最低水平，库珀敦促那些计划在未来三四个月内购买抵押贷款的人，现在就联系抵押贷款经纪人。库珀说：“经纪人可以按今天的低利率为您抵押，通常最多可以使用120天。贷款人通常有降息政策。如果从现在到抵押贷款续期之间利率继续下降，那么您的经纪人可以为您争取到较低的利率。但是，如果利率上升，您将不会受到损失，因为您的经纪人已经为您保证了今天的低利率。”

艾布拉姆斯赞同这种说法，对于那些希望通过抵押贷款进行储蓄的购房者或房主，一个公正的顾问可以很好地帮助他们。他说：“虽然没有人能完全准确地预测市场，但抵押贷款顾问可以让您知道市场上正在发生的事情，并向您指出各种贷方的抵押贷款特征和类型。”

举例来说，抵押贷款购买者不应该追求获得绝对最低的利率。他说：“许多借款人只专注于利率，而忽略了实际上可以为他们节省最多钱的关键办法，例如预付款特权和低罚款。 确保你在做选择时，应该多关注抵押贷款的其他优势。”