据CNBC报道，周二（11月29日）公布的受密切关注的调查显示，美国9月独栋房屋价格进一步放缓，因抵押贷款利率上升侵蚀了需求。

标普CoreLogic Case-Shiller全国住房价格指数显示，9月份独栋房屋价格环比下降0.8%。7月，此房价自2018年底以来首次环比下跌。

9月份房价同比上涨10.6%，增速低于8月份的12.9%。

美联储大举加息，旨在通过抑制经济需求来抑制高通胀，这给房地产市场带来了沉重打击。

抵押贷款融资机构房地美的数据显示，10月份30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%。尽管上周该利率回落至平均6.58%，但仍远高于去年同期的平均3.10%。

标普道琼指数有限公司董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“随着美联储继续调高利率，抵押贷款融资成本继续升高，房价变得更难以承受。鉴于具有挑战性的宏观经济环境的持续前景，房价很可能会继续走弱。”

本月的数据显示，10月份二手房销售连续第九个月下降，而独栋住宅建设和未来建设许可降至2020年5月以来的最低水平。

然而，供应紧张可能会为房价提供支撑。疫情期间，远程工作的激增导致房地产市场繁荣，推动房价达到创纪录高点。

美国联邦住房金融局的另一份报告显示，9月份房价环比微升0.1%，8月份下跌0.7%。在截至9月份的12个月里，房价上涨了11.0%，8月份同比上涨12.0%。

联邦住房金融局分析师威廉·多尔纳（William Doerner）表示：“美国房价升幅已大幅减速。”

“这种减速是普遍的，大约三分之一的州和城市统计地区的年增长率低于10%。”