据华尔街日报报道，房地产公司Redfin周三（当地时间11月9日）解雇了13%的员工，并关闭了其旧房投资部门（home-flipping，低价买入房屋进行修缮并迅速高价卖出），公司表示，旧房投资业务成本太高，风险太大，无法继续。

这家总部位于西雅图的公司经营着一个房地产经纪和挂牌房源网站，公司称，做出这些决定是因为公司预测明年房地产市场将会收缩，而且其旧房投资业务正在亏损。此前，Redfin在今年6月裁减了8%的员工。

在Redfin关闭旧房投资业务RedfinNow之前，在线房地产公司Opendoor Technologies上周公布了创纪录的亏损。Opendoor这家最大的旧房投资公司以低于购买价的价格出售了太多的房屋。Opendoor指责称，利率上升的步伐使得房地产市场受到抑制的速度以比公司预测的更快。

在被称为“iBuyers”的技术驱动型房地产公司中，Opendoor和RedfinNow是其中的两个大品牌。这些iBuyers公司利用算法为购买的房屋定价，进行快速装修，然后在几个月内转售。Redfin五年前开始测试iBuying技术，为卖房者提供更快的销售方式，并且扩大公司在挂牌房源中所占的份额。

在周三上午发给员工的电子邮件中，Redfin的首席执行官格伦·凯尔曼提到了房地产市场变化给公司带来的困境，这与Zillow去年决定关闭其旧房投资业务时的评论相呼应。

凯尔曼写道：“iBuying带来了一笔惊人的资金和风险，但所创造的收益现在还不确定。我们在那些你自己现在都不想拥有的房子上捆绑了数亿美元。”

旧房投资业务约占Redfin第二季度总收入的43%。然而，一些分析师从一开始就对这一业务持怀疑态度，并对Redfin放弃这一业务表示欣慰。

金融服务公司Stephens的分析师在周三上午的一份报告中写道：“我们认为这清理了（Redfin）的业务。”

Redfin计划在周三下午发布其第三季度的财报。凯尔曼在电子邮件中表示，在2022年全年，公司在旧房投资业务上可能会损失至少2200万美元。

（今日汇率参考：1美元=7.24人民币）