据CNBC报道，不断上升的抵押贷款利率、高房价和整体经济的不确定性，使美国人对房地产市场的状况感到更加悲观。

根据房利美的月度调查，10月份，只有16%的消费者表示，他们认为现在是买房的好时机。这是自2011年这一调查开始以来的最低比例。认为现在是卖房好时机的受访者比例也从59%降至51%。

房利美的调查不仅关注买房和卖房，还调查受访者对房价、抵押贷款利率和就业市场的情绪。这一调查将所有这些指标综合成一个数字，这一数字也连续第八个月下降，目前处于新低水平。

更多（37%）的消费者表示，他们预计房价在未来12个月将会下降。相比之下，9月份的比例为35%。更多的人还认为抵押贷款利率将会上升。

快速上升的利率导致红火的房地产市场在初夏时发生转向。备受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率在今年年初接近历史最低点，约为3%。据《抵押贷款新闻日报》报道，到了6月，这一利率超过了6%，现在刚刚超过7%。

房利美首席经济学家道格·邓肯在一份新闻稿中写道：“由于持续的负担能力限制降低了购房者的需求，而且房主不愿意在房价可能会走低的情况下卖房，我们预计，未来几个月的房屋销售将进一步放缓，这与我们的预测一致。”

根据美国软件、数据和分析公司Black Knight的数据，9月份的房屋价格再次下降，不过，环比下滑速度比7月和8月要慢。自6月以来，价格现已下降了2.6%，这是自2018年以来，首次房价出现连续3个月下降的局面，在2018年，利率也出现了上升。这是自2009年初以来，房价情况最糟糕的3个月。然而，9月份的价格仍然比去年同月高10.7%。

（今日汇率参考：1美元=7.23人民币）