据彭博社报道，中国控制不断深化的房地产债务危机的能力受到了更多的审查，一家有国家支持的私人开发商成为了不断增加的债券违约者之一。

旭辉集团未能按时支付10月8日到期的港币可转换债券的票息，这家总部位于上海的公司还称，公司可能会在离岸债务上面临类似的情况，因为公共长假延误了付款。

旭辉集团的违约尤其令人担忧，因为其被认为是衡量国家担保帮助部分开发商获得资金救助，是否取得大规模成功的表现。旭辉集团的付款困境也提醒人们，中国领导层在振兴关键的经济领域面临着艰难斗争，他们正在为三天后开始的二十大做准备。        
 
调研公司Lucror Analytics的亚洲区负责人查尔斯·麦克格雷格（Charles Macgregor）说：“这对投资者来说是又一个惊吓，他们越来越怀疑私人开发商。”他补充说，购房者和债权人的信心似乎 “被彻底削弱了”，“当局现在支持这个行业为时已晚”。

自去年12月中国恒大集团违约以来，中国的房地产业出现了创纪录的债券违约潮，私人开发商无法拿到以国有银行为主导的银行业融资。

旭辉集团最新的违约让中国开发商的股价继续下跌，彭博行业研究的相关指数周四下跌高达2.6%，并可能连续第六个交易日下跌。交易员称，由开发商主导的中国高收益美元票据也走弱，将指数推回到8月份的历史低点。

旭辉集团在香港上市的股票下跌12%，按合同销售额计算的中国第一大开发商碧桂园，其股票也下跌了11%，表明旭辉集团的情况影响到更大的竞争对手。彭博社汇编的价格显示，截至香港下午5点56分，碧桂园2024年到期的6.5%美元债券下跌3.5美分，报26.7美分，有望创下历史新低。

碧桂园债券的受托人中国建设银行，在周二向世界顶级清算所之一的欧洲清算所发出的通知表示，碧桂园未能支付原定于10月8日到期的6.95%的港元可转换票据的利息。建设银行表示，错过付款构成违约事件。

旭辉集团没有回应彭博社置评请求。在周四提交给香港证券交易所的文件中，旭辉集团表示，最近中国的公共假期较长，公司海外汇款以支付预定的利息和摊销付款方面出现了延迟。

旭辉集团表示，公司一直在积极主动地与债权人接触以解决问题，希望能达成一致的解决方案，商业运作仍然正常。然而旭辉集团也称，如果无法及时履行境外债务义务，或无法与债权人实施适当的协商一致的解决方案，“可能会发生违约事件”。

另外，两名持有旭辉集团2027年到期的4.375%美元票据的匿名人士早些时候表示，他们还没有收到原定于周三到期的利息。

咨询公司Forsyth Barr Asia的分析师威勒·陈（Willer Chen，音译）说：“旭辉集团的可转换债券违约可能会让投资者感到紧张，这种担忧将影响其他发行国家支持的担保债券的优质私营开发商。”

彭博社汇编的数据显示，旭辉集团的可转换债券在10月8日到期的利息为8800万港元，2027年到期的美元票据的票面金额共计914万美元。票据发行通告显示，在宣布违约事件之前，旭辉集团有30天的宽限期来支付美元票据的利息。

据中国媒体证券时报周四报道，住房需求低迷时，中国的一些地方政府正在从开发商那里大量购买住房，或者鼓励国有企业这样做，以支持房地产市场。

同时，国际货币基金组织（IMF）本周描绘了中国住房不景气可能演变成银行危机的暗淡前景。在IMF的全球金融稳定报告中，分析显示，45%的开发商可能无法用盈利来支付债务，如果他们的库存价值被标记为当前的房产价格，20%的开发商可能会资不抵债。

据IMF称，在部分情况下，15%的小银行可能会倒闭。