彭博社报道,中国将通过政策性银行提供专项借款,以确保将住宅项目交付给购房者,这进一步显示出政府支持房地产行业,以助其应对债务危机和住房销售下滑的问题。
当地时间8月19日,中国官方媒体新华社援引中国住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的一份声明报道称,这项援助将只针对已售但逾期难交付的住宅项目。
此举表明,监管机构正在加大对陷入困境的房地产行业的融资力度。由于资金紧张的开发商难以完成住房项目建设,数十万中国中产阶级仍在等待他们预定的住房交付,并且抵制还贷。
房地产市场长期低迷严重拖累了经济增长。中国第二季度GDP增速是自武汉首次暴发新冠疫情以来最低的,经济学家预计,今年全年的经济增速可能仅为4%或更低。
随着房地产市场继续对经济增长前景构成压力,经济学家呼吁政府出台更多政策刺激措施。为了应对中国增长放缓加剧的局面,中国人民银行本周早些时候出人意料地下调了利率,不过这一举措并没有缓解人们的担忧。
今年早些时候,中国允许银行和坏账管理机构放松对部分贷款的限制,以缓解现金短缺问题。今年4月,中国人民银行与约20家主要银行和资产管理公司举行了金融支持实体经济座谈会,以帮助解决包括中国恒大集团在内的十几家大型房地产公司的危机。
彭博行业研究的分析师克里斯蒂·洪(音译,Kristy Hung)表示,银行对房地产行业的贷款出现了10年来的首次下降,而且这种下降趋势可能会持续下去。