CNBC报道，标普CoreLogic Case-Shiller全国住房价格指数显示，美国5月份房价较上年同期上涨19.7%。

由于抵押贷款利率上升和对通胀的担忧加剧，美国住房市场降温，这标志着房价涨幅第二个月放缓。4月份的年增长率为20.6%。

10个城市的综合指数同比上涨19%，低于前一个月的19.6%。20个城市的综合指数上涨20.5%，低于4月份的21.2%。

涨幅最大的城市是坦帕、迈阿密和达拉斯，年涨幅分别为36.1%、34%和30.8%。在截至5月份的12个月里，20个城市中有4个城市的房价涨幅高于截止4月份的12个月。今年2月，接受调查的20个城市都出现了同比增长。

标普道琼斯指数的董事总经理克雷格•拉扎拉（Craig Lazzara）在一份新闻稿中表示：“尽管出现了减速，但增长率仍然非常强劲，这三个复合指数都达到或高于历史高点98%的水平。我们之前已经注意到，随着美联储加息，抵押贷款融资变得更加昂贵，这一过程在我们收集5月份数据时正在进行。因此，更具挑战性的宏观经济环境可能无法支撑房价持续大幅上涨。”

自今年1月以来，美国抵押贷款利率一直在稳步上升，当时30年期固定贷款的平均利率徘徊在3%左右。今年6月，利率曾飙升超6%，此后回落至5.75%左右。

鉴于最近的房价通胀（自疫情开始以来上涨了40%），利率的快速上升严重打击了人们的负担能力。潜在买家已变为观望态度。

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌（George Ratiu）说：“短期来看，交易受到了压力，现房销售连续五个月下降。此外，由于竞争减少，去年几小时内就会从市场上消失的房子现在依然存在。降价的房屋比例比一年前翻了一番，因为积极的房主希望在更多买家退出市场之前完成交易。”