据CNBC报道，由于中国房地产市场不断恶化，高盛已经下调了对MSCI中国指数的预测。

7月21日晚些时候发布的一份报告显示，这家投行将此指数今年的盈利预期从此前的4%下调至零增长。

分析师还将MSCI中国未来12个月的目标价从84下调至81。MSCI中国追踪全球上市的700多只中国股票，包括腾讯、比亚迪和中国工商银行。

由于对中国房地产的担忧，再加上中国的疫情风险、对科技行业的管制以及地缘政治，7月份此指数已下挫逾6%。

最新目标下调意味着，MSCI中国指数较7月22日的收盘68.81点还有18%的上行空间，但这也意味着此指数今年预计将下跌约3%，而不是温和上涨。

中国房地产市场面临压力

过去几周，由于许多购房者停止支付抵押贷款，中国房地产市场再次面临压力。

他们抱怨资金紧张的开发商进度太慢，无法完成住房建设。这些住房在完工前已被购买，这在中国很常见。

过去几年，中国政府一直试图打击开发商对债务增长的高度依赖。随着恒大等大公司去年底违约，投资者担心其影响会波及中国其他经济领域。

7月25日，世邦魏理仕的亚太研究主管Henry Chin对CNBC表示，“由住房带动经济增长”的时代即将在中国结束。

他指出了住房市场的一个潜在分歧：住房需求会在中国大城市反弹，但在小城市住房过剩，可能需要市场用“五年”时间来吸收。

穆迪的数据显示，房地产及相关行业占中国GDP的比重超过25%。

高盛的房地产团队下调了对新屋开工的预期，预计中国今年下半年同比下降33%，而此前的预期为下降25%。

这家投行的股票分析师预计，国有房地产开发商的表现将优于非国有房地产开发商。在中国股市，高盛更喜欢汽车、互联网零售业和半导体行业，但对银行股很谨慎，因为银行有房屋贷款敞口。

中国仍存在疫情封锁风险

本月早些时候，高盛经济学家将中国GDP预期从4%下调至3.3%。经济学家们指出，“新冠疫情和住房问题尚未解决，以及全球需求和中国出口的风险增加。”

中国公布第二季度国内生产总值同比增长0.4%，今年上半年的增速达到2.5%，远低于官方全年5.5%左右的目标。

今年上半年房地产投资同比下降5.4%，比今年前5个月4%的降幅更大。

野村证券首席中国经济学家陆挺在7月22日的一份报告中警告称，“经济放缓可能比数据显示的更严重”，并指出房地产行业的恶化程度“甚至超出了我们的悲观预期”。

“3月至5月的疫情和封城使形势进一步恶化，封城限制了中国家庭的购买力，降低了他们购买新房的意愿和能力。“

虽然中国的新冠肺炎病例攀升至每天数百例，但大多数感染病例都发生在中国中部地区，而不是北京和上海这样的大都市。

上周末，疫情最严重的地区之一兰州市表示，疫情传播的风险已得到控制。