据彭博社报道，知情人士透露，中国万科集团计划最早于9月份在香港启动其物业管理子公司的首次公开募股（IPO）。

这些知情人士说，万物云空间科技服务公司的目标是在上市中筹集至少20亿美元。

其中一位人士说，总部位于深圳的房地产开发商万科的子公司可能最快在8月通过港交所上市聆讯。

这些人说，审议正在进行，包括规模和时间表在内的股份出售细节仍可能发生变化。万物云空间科技服务的一名代表拒绝发表评论，而万科的一名代表没有立即回应评论请求。

在上市速度大幅放缓的情况下，万物云空间科技服务的融资额达到20亿美元，将成为今年香港最大的首次公开募股之一。天齐锂业是一家生产用于电池的关键材料供应商，在2022年香港迄今为止最大的一次上市中筹集了约17亿美元。其股价在周三登陆港交所首日下跌了11.4%之多。

根据彭博社汇编的数据，今年以来，各大公司通过在金融中心香港进行IPO仅筹集了约47亿美元，比去年同期下降了86%。

万科在4月提交了子公司的上市申请文件，加入了中国开发商龙湖集团和大连万达集团的行列，这两家公司也申请让物业管理子公司在香港上市。今年以来，中国的房地产行业一直处于压力之下，最近的新冠封锁又打击了本已资金紧张的建筑商的房屋销售业绩。

彭博资讯分析师Daniel Fan和Adrian Sim在周三的一份报告中写道，计划中的分拆可能为万科的债券提供支持。他们补充说，首次公开募股筹集资金可以使这家开发商的现金余额增加10%。

万科旗下物业管理公司成立于1992年，提供住宅物业服务、商业和城市空间综合服务以及所谓的远程空间技术解决方案，其中包括人工智能和业务流程外包。文件显示，子公司2021年的净收入为17亿元，比2020年增长了13%。

根据初步文件，中信证券、花旗集团和高盛集团是此次IPO的联合保荐人。

（今日汇率参考：1美元=6.72人民币）