据彭博社报道，中国开发商龙湖集团的一个子公司获准在香港上市，这将是七个月来港交所规模最大的一宗IPO，将考验投资者对陷入困境的房地产行业的信心。

据知情人士透露，物业管理子公司龙湖智创生活已获准进行首次公开募股，筹资约10亿美元。以这样的规模，这将是自东莞农村商业银行股份有限公司去年9月12亿美元IPO以来，金融中心香港最大规模的一次IPO。

这将考验市场对中国目前房地产行业类股票的兴趣，在过去几个月，房地产行业受到多起债务违约和新房价格暴跌的影响。此次IPO也可能预示着在经历了乌克兰战争和政府监管打击导致的极端波动之后，房地产市场的一段复苏期。

知情人士表示，龙湖智创生活尚未决定何时启动首次公开募股，相关事宜正在审议中，细节仍有可能发生变化。

如果龙湖智创生活提高预期金额，这将暗示投资者对一些中国房地产公司的股票存在需求，因为在信贷市场达到拐点之际，其中许多公司仍无法发行债券。上月中旬中国政府承诺采取支持性国家政策，引发中国房地产业和开发商估值的反弹，但在最近几天，反弹趋势一直在消退。

今年迄今为止，香港IPO活动一直低迷，与2021年同期相比，筹资额下降90%，至19亿美元，交易规模普遍较小。最新上市的超过1亿美元的房地产企业是金茂服务。但自3月10日上市以来，其股价已下跌约27%。

尽管如此，根据穆迪投资者服务公司和彭博资讯的数据，龙湖智创生活的母公司拥有比同行更可靠的信用指标和更强的流动性。在一份报告中，彭博资讯数据分析师Daniel Fan和Adrian Sim写道，龙湖集团3月份的合同销售额较2月份反弹81%，这可能有助于其运营，包括土地收购。

根据向香港交易所提交的初步招股说明书，龙湖智创生活在中国各地经营包括住宅社区和购物中心在内的开发项目，并管理着1500多个项目。建银国际、中金公司、汇丰控股和摩根大通是此次IPO的联席保荐人。

（今日汇率参考：1美元=6.37人民币）