据华尔街日报报道，抵押贷款利率创下今年以来的最大跌幅，因为投资者加大了他们对经济走向衰退的预期。

抵押贷款融资巨头房地美(Freddie Mac)周四表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至5.30%，低于上周的5.70%，但远远高于年初的3.22%。

对美国经济衰退日益增长的担忧，将进一步推低抵押贷款利率，因为投资者纷纷买入美国国债。在经济不确定时期，许多人认为美国国债安全投资。抵押贷款利率与基准10年期美国国债的收益率密切相关，本周这项收益率降至一个多月以来的最低水平。当债券价格上涨时，收益率就会下降。

稍微降低的借贷成本可以让潜在购房者松一口气。今年春季，美国房价出现了两位数的增长，抵押贷款利率出现了几十年来最快的增速，这些购房者不得不应对这些问题。一些抵押贷款机构的利率报价已经超过6%，迫使一些买家退出市场。

NerdWallet的房屋和抵押贷款发言人霍尔顿·刘易斯在一份声明中说：“由于抵押贷款利率下降，人们可能比三周前更能买得起房子了。但在2022年上半年，你几乎没有机会这样说。”

每月的抵押贷款支付仍然处于多年来最难以承受的水平。根据亚特兰大联邦储备银行的数据，普通美国家庭每月的抵押贷款支付与1月份相比增加400美元。典型家庭是指收入接近美国中位数的家庭，其购买的房屋接近购买价格中位数。根据亚特兰大联储的数据，4月份，普通美国家庭将需要其收入的41.2%来支付每月的抵押贷款。

（今日汇率参考：1美元=6.7人民币）