据 CTV News 报道，随着利率不断上升，加拿大央行（Bank of Canada）发出警告称：创纪录的高房价，以及越来越多的家庭背负高额抵押贷款，可能对加拿大经济造成影响。

加拿大央行在其年度《金融体系评估》(Financial System Review）中表示：“在加拿大，居高不下的家庭债务水平和高房价仍是两个相互关联的关键脆弱点。”

在 2020 年 4 月至 2022 年 4 月期间，全国房价上涨了 53%，加拿大央行担心，近期购房者的资产不足以承受“重大的价格调整”，并且“当他们以更高的利率续借抵押贷款时，将面临更大的财务压力”。

上周，加拿大央行暗示，关键利率上调将超过此前的 3% 的目标，这将使那些拥有可变利率抵押贷款和房屋净值信贷额度的人承受额外的压力。

加拿大央行将房价大幅上涨归咎于需求相对于供应的强劲增长，以及投资者抢购房产的数量增加。

根据加拿大央行的数据，2021 年第四季度，投资者在抵押贷款购房中所占比例为 22% ，高于 2019 年的 19% 。

这些投资者正取出他们拥有的其他房产的现有股权用于新的购买，加拿大央行表示，这“突显了房价的快速上涨与投资者的强劲购房需求之间的反馈循环”。

加拿大各地的房价仍处于历史高位，但加拿大央行警告说，现在就判断，最近转售活动和价格的下降是“暂时的，还是更深层次的、持久的下降的开始”，还为时过早。

加拿大央行警告称，如果投资者对加拿大住房的需求枯竭，这将“放大价格的下行压力”，并可能“导致未来突然的价格调整”。