据CNBC报道，标普CoreLogic Case-Shiller的全美房价指数显示，2月份，美国房价同比上涨19.8%。这一增幅高于1月份19.1%的同比增幅，也是该指数35年历史上的第三高。

10个城市的综合年增长率为18.6%，高于上个月的17.3%。20个城市的综合指数上涨20.2%，高于上月的18.9%。

贯穿美国南部和西南部的阳光地带的城市继续录得最高涨幅。菲尼克斯、坦帕和迈阿密的房价同比涨幅分别为32.9%、32.6%和29.7%。在截至2022年2月的一年，所有20个城市的房价涨幅均高于截至2022年1月的一年。

明尼阿波利斯、纽约和华盛顿特区的房价涨幅最小，但仍增长了两位数。

标普道琼斯指数公司董事总经理克雷格·拉扎拉在一份新闻稿中写道：“宏观经济环境正在迅速演变，可能无法支撑房价大幅上涨太久。新冠疫情后，总体经济活动的恢复加剧了通胀，美联储已经开始提高利率作为回应。我们可能很快就会看到抵押贷款利率上升对房价的影响。”

虽然抵押贷款利率在今年年初开始缓慢上升，但直到3月份才真正大幅上升。鉴于该房价数据是截至2月份的三个月平均值，因此显示利率的影响不大。不过下一次统计则可能会出现大的变动。

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉提乌指出：“今天的标普CoreLogic Case-Shiller指数显示，2月份住房市场再次经历了一种紧迫感，在待售房屋较少的市场上，购房者想赶在不断飙升的抵押贷款利率之前完成交易。强劲需求和供应不足之间的不平衡推高了价格。”

根据Realtor.com的计算，一套30年期贷款的中等价位住房的月供比一年前高出550美元，增幅为46%。

美国全国地产经纪商协会的数据显示，从历史上看，房价往往滞后于销售约六个月，截至2月份，待完成销售（衡量已签订合同的指标）已连续四个月下降。3月份的数据将于周三公布。

拉提乌补充道：“随着房地产市场进入春季，我们看到了需求降温的明显迹象。许多买家决定后退一步，重新评估他们的预算和时间安排。” 

（今日汇率参考：1美元=6.55人民币）