据彭博社报道，纽约联邦储备银行周一（当地时间4月18日）公布的一项调查显示，抵押贷款利率和房价不断上涨，令潜在购房者望而却步。

调查显示，美国消费者预计未来几年抵押贷款利率将大幅上升，平均预期一年后抵押贷款利率为6.7%，三年后为8.2%。

如果一个家庭需要在未来三年搬家，其买房的平均概率从2021年的68.5%大幅下降至60.7%，这是2014年开始这项年度住房调查以来的首次下降。

受访者表示，他们仍认为拥有住房是一项明智的金融投资，但前景略有减弱。约71%的受访者表示，他们认为在自己现居的社区购买房产是一项“非常好”或“还不错”的投资，低于去年73.6%的调查高点。认为房地产是不良投资的人数比例从一年前的6.5%上升到9.9%。

房地美的数据显示，美国30年期抵押贷款利率今年正在飙升，本月首次超过5%，这是10多年来的首次。随着美联储开始着手应对40年来最严重的通胀，预计抵押贷款利率将继续攀升。今年3月，美联储自2018年以来首次上调基准利率，预计官员们将在今年剩余时间继续加息。

但消费者预计，即使借贷成本上升，房价也会继续上涨。接受纽约联邦储备银行调查的受访者说，他们预计自己所在地区的房价明年将平均上涨7%，高于去年预期的5.7%。

租客们也预计短期内不会有任何缓解。美国家庭说，他们预计明年房租将上涨11.5%，高于去年的6.6%。