据路透社报道，周一（当地时间4月18日）公布的一项调查显示，由于抵押贷款利率飙升和供应链混乱推高了住房成本，令一些首次购房者无法入市，美国4月份独立屋建筑商的信心降至七个月低点。

全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数本月下跌两个点至77。该指数连续第四个月下跌，已跌至去年9月以来的最低水平。该指数高于50表明，更多的建筑商认为环境良好，而不是糟糕。

尽管房屋库存创历史新低，但木材等建筑材料的短缺以及高成本使建筑商难以增加产量。政府数据显示，2月份已批准建设但尚未开工的房屋积压量创下历史新高。

路透社一项调查中的经济学家预测，3月份房屋建筑和房屋许可数可能会下滑。3月份的新屋开工报告定于周二发布。

全美住宅建筑商协会主席Jerry Konter在一份声明中表示：“政策制定者必须采取积极措施解决供应链问题，以降低开发成本，遏制房价上涨，并允许建筑商增加产量。”

根据抵押贷款金融机构房地美的数据，在截至4月14日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率达5.0%，为2011年2月以来的最高水平，高于前一周的4.72%。随着美联储采取激进的货币政策立场应对高通胀，利率还会进一步增长。

更昂贵的建筑材料和更高的抵押贷款利率正在推高购房成本，使购房变得更加困难，尤其是对于低收入群体和首次购房者而言。房价继续保持两位数的年化增长率。

衡量当前销售状况的调查指数从3月份的87降至七个月来的最低点85。但其对未来六个月销售预期的衡量上升了3个点，达73。

衡量潜在买家流量的分项指标下降6个点，至8个月来的低点，60点。