据路透社报道，美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（当地时间4月13日）发布的最新每周调查显示，美国最受欢迎的抵押贷款利率的平均利率在上周升至5%以上，达到2018年11月以来的最高水平，购房者在买房成本进一步上升之前匆忙购房。

截至4月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从一周前的4.90%升至5.13%。自年初以来，由于美联储已开始收紧金融条件，以在高通胀的情况下为经济需求降温，这一数据已上升逾1.5个百分点。

目前预计，美联储政策制定者至少在今年年底之前将会大幅升息，因为他们希望压低通胀。上月，美联储三年来首次上调了基准隔夜拆借利率。

投资者预计，到2022年底，美联储将把联邦基金利率从目前0.25%-0.5%的目标区间上调至2.5%-2.75%。

自年初以来，借贷成本的上升一直抑制了抵押贷款申请的总体需求，但借款成本的上升导致上周抵押贷款申请活动小幅上升，因购房者急于在利率进一步上升前锁定利率。

MBA表示，其购买综合指数经季节性调整后上升1.4%，至261.8，而再融资指数下降4.9%。购买综合指数衡量购买独立屋的所有抵押贷款申请。

MBA的最新经济预测也在周三发布，预计2022年的抵押贷款发放量将同比下降35.5%，至2.58万亿美元。

然而，预计购房抵押贷款申请仍会增加，预计2022年将比去年增加4%，达到创纪录的1.72万亿美元。

（今日汇率参考：1美元=6.37人民币）